Республика Гренада — маленькая островная страна Карибского бассейна. Она всегда пользовалась вниманием российских инвесторов. Преимуществами ее гражданства были:
- доступность (минимальный уровень инвестиций — $150 тыс.);
- возможность заявляться на бизнес-визу США Е-2;
- безвизовое посещение Китая.
Последние два пункта — «эксклюзив Гренады»; таких возможностей нет у паспортов других карибских стран, продающих гражданство за инвестиции.
А в последние месяцы, учитывая сложности в выдаче виз США для россиян, спрос на программу Гренады существенно возрос. Ведь, становясь ее гражданином, достаточно легко получать мультивизу в США сроком на 10 лет.
Впрочем, как оказалось, инвесторы из России и стран СНГ не едины в своем стремлении получить паспорт Гренады. Во всяком случае, свежий материал INVESTMENT MIGRATION INSIDER, с которым мы вас познакомим, свидетельствует: никогда раньше программа CIP не приносила Гренаде так много инвестиций, как в 2020 году.
Статистика, подтверждающая успешность программы Гренады
Для понимания общей картины — посмотрим на этот график.
Очевидно — программа демонстрирует устойчивую позитивную динамику по привлечению инвестиций, особенно начиная с 2017 года. Прирост между 2020-м и 2019-м годами составил 52,4% — результат более чем достойный!
Недвижимость — основной движитель программы
Во многом результат объясняется растущей популярностью опции покупки недвижимости. Несколько лет назад инвесторы выбирали преимущественно невозвратные дотации в Фонд национального развития. Объектов недвижимости, пригодных для инвестиций, на Гренаде было мало, к тому же их ликвидность оставалась на низком уровне.
Сейчас в страну зашло несколько солидных девелоперских компаний, реализующих свои масштабные проекты. Появилась возможность покупки долей в строящихся гостиничных комплексах. Причем все хлопоты по сдаче таких объектов в аренду берет на себя управляющая компания. Она же гарантирует клиенту определенный уровень доходности. А впоследствии обязуется продать недвижимость или долю, если инвестор этого пожелает. Таким образом, инвестор не имеет хлопот, и сохраняет возможность возврата вложенных инвестиций.
Рост недвижимости относительно дотаций за последние 4 года показан на следующей диаграмме.
Гренада CIP – Недвижимость и пожертвования (в %). Учитываются только одобренные кандидаты.
Отмечается, что, помимо основных поступлений, увеличиваются и объемы государственных пошлин за покупку недвижимости. Так, в 2020 году они составили 17 млн. восточнокарибских долларов, против 7 млн. в предыдущем году.
В целом же инвестиции в рамках программы СIP изменялись на Гренаде следующим образом.
Примечание. Данные приведены в миллионах восточнокарибских долларов (1 ВКД равен 0,37 доллара США)
Какие факторы вызвали столь резкий «взлет» программы Гренады?
На этот вопрос хорошо ответил Мохаммед Асария, возглавляющий Renge Developments — крупнейшего застройщика на Гренаде.
Вот его цитата:
«Программу в этой стране поддерживают США. Ведь Гренада подписала соглашение о бизнес-визе Е-2. А это — своего рода «дверь», дающая возможность жить и работать в США, и американцам важно, кто и как получает здесь гражданство».
Асария также похвалил Правительство Гренады за то, что во время пандемии оно не участвовало «в дисконтировании цен», чем занимались многие конкуренты на инвестиционном рынке.
С этой оценкой хорошо перекликаются слова Линды Тальялателлы, посла США в странах Восточного Карибского бассейна. Она отметила, что у США есть договоренность с пятью странами региона, продающими свое гражданство. Эти государства обязались использовать в отношении потенциальных инвесторов специально разработанную комплексную проверку (JRCC). И хотя структура JRCC доступна всем заинтересованным Правительствам, Гренада, по оценке посла, использует ее «усерднее других».
