Недвижимость на Арубе

Эмиграционный центр GARANT.in: Недвижимость на Арубе — от ВНЖ на карибском острове до гражданства Евросоюза на примере конкретного кейса.

Эмиграционный центр GARANT.in: Недвижимость на Арубе — от ВНЖ на карибском острове до гражданства Евросоюза на примере конкретного кейса.

Среди инвесторов из стран бывшего Советского Союза, иммиграция в Арубу не снискала пока еще особой популярности. Да и сама эта крохотная островная страна в Карибском море мало известна русскоязычным людям. О ней знают разве что большие любители дайвинга, яхтенного спорта, или те, у кого на Арубе живут родственники или друзья.

А ведь Аруба имеет очень интересную, весьма достойную программу по продаже своего ВНЖ за инвестиции. Более того, воспользовавшись ею, можно впоследствии, всего через 5 лет, получить полноправное гражданство Евросоюза! Сейчас мы расскажем, как это сделать, основываясь на примере одного кейса из обширной картотеки эмиграционного центра GARANT.in.

Недвижимость на Арубе — от ВНЖ на карибском острове до гражданства

История нашего клиента

В московский офис компании GARANT.in обратился 36-летний Алексей С., житель столицы. Его пожелания были простыми, но довольно неопределенными. Семья (а у клиента жена, Алла, и дочь 6 лет)хотела бы получить гражданство в Европе, но не знала, какими путями это намерение осуществить.

В беседе с Алексеем наш консультант выяснил следующие важные подробности. Максимальная сумма, которую семья готова вложить в инвестиции, составляет около $300 тыс. Время получения гражданства для супругов не критично, они могут без проблем ждать хоть несколько лет. 

Финансовое положение у семьи прочное и стабильное. Во-первых, на банковском депозите имелись средства от продажи недвижимости, полученной в наследство. Во-вторых, оба супруга имели хороший доход. Алексей очень серьезно увлекался дайвингом. Он сам имел лицензию инструктора по дайвингу, к тому же зарабатывал продажей оборудования для погружения и активного отдыха на воде.

Алла разделяла увлечение мужа, она занималась организацией отдыха для групп туристов, увлекающихся дайвингом и сноркелингом, сама выступала в роли инструктора и гида. Кроме того, женщина вела популярный тематический блог об этих видах отдыха, который приносил ей приличный доход.

Беря во внимание все эти факты, мы предложили Алексею оформить статус ВНЖ Арубы.

Почему именно Аруба? Наши аргументы.

В Евросоюзе не так много стран, готовых напрямую продавать свое гражданство за инвестиции. А те государства, у которых есть соответствующие программы или законы, оценивают свои паспорта дорого — больше миллиона евро. Исходя из того, что наш клиент не спешил, и был готов ждать несколько лет, подходящим выходом для него могла бы стать программа Золотой визы (статус ВНЖ).

Но в этом варианте также были серьезные недостатки. У большинства стран путь от ВНЖ к гражданству долог, и занимает около 10 лет. Редкие исключения есть (например, программа Португалии), но их минимальные инвестиции оказывались слишком высокими для клиента.

Программа Арубы казалась нам идеальной.

  • Она подходила Алексею по уровню необходимых инвестиций.
  • Она позволяла ему, вместе с семьей, получить гражданство одной из стран ЕС уже через 5 лет.
  • ВНЖ Арубы предоставляло семье нашего клиента огромные возможности для ведения семейного бизнеса.

Аруба: краткий обзор страны и ее инвестиционной программы

Аруба — крохотная островная страна у берегов Южной Америки, в 29 км. от побережья Венесуэлы. Здесь живет около 120 тыс. человек, но в качестве туристов остров посещает примерно 1,2 млн.! Уже одно это красноречиво говорит о том, насколько важную роль для Арубы играет туристическая отрасль.

Здесь отличный климат: весь год тепло и солнечно, отсутствует период дождей, а самое главное — нет разрушительных циклонов, являющихся настоящим бедствием Карибского бассейна. Прекрасные пляжи Арубы (кстати, они признаны одними из самых чистых на Карибах), облюбовали состоятельные туристы из США. Но Аруба славится не только пассивным отдыхом. На севере и востоке острова много мест, которые интересны для поклонников дайвинга.

Долгое время Аруба была колонией Голландии. В наше время она получила статус самоуправляемого государственного образования, оставаясь при этом в составе Королевства Нидерландов. Отсюда и ценность местного паспорта. Ведь, получая его, вы фактически становитесь гражданином Нидерландов, а значит, и гражданином ЕС!

Простейший инвестиционный путь к гражданству Арубы — оформление местной карты ВНЖ. После пяти лет в таком статусе инвестор, вместе со членами своей семьи, получает право на гражданство Нидерландов. Правда, им для этого необходимо будет еще сдать экзамен на знание языка.

Условия инвестирования следующие:

  • приобрести на Арубе недвижимость, минимальной стоимостью $200 тыс. При этом нет требований по пребыванию на острове, а недвижимость можно сразу сдавать в аренду. Через 5 лет ее разрешается продать, возвращая себе потраченные средства.
  • показать иммиграционным властям, что у вас есть достаточные средства для проживания. Чаще всего для этих целей используют депозит в банке. Его размер зависит от размера семьи главного заявителя. В случае с Алексеем (супруги и один несовершеннолетний ребенок) такой депозит должен быть равен $60 тыс.
  • изначально ВНЖ выдают на один год. Потом статус нужно продлевать, но при условии сохранения инвестиций процедура продления принимает формальный характер.

Как строилась наша работа с Алексеем? Сейчас мы изучим все ее этапы.

Начало сотрудничества (первый этап). Предварительная проверка и решение о юридическом сопровождении.

На whatsapp нашего эмиграционного центра клиент выслал копию своих паспортов: внутреннего и заграничного. Мы проверили Алексея по всем возможным санкционным спискам, и уже через два дня пришли к выводу: наше сотрудничество возможно, оно имеет хорошие перспективы на успех.

Второй этап. Подписание Договора и сбор пакета необходимых документов.

Алексей, в течение примерно недели, выслал на наш емейл следующие документы:

  • подписанный договор юридического сопровождения;
  • цветные свидетельства о рождении (всех членов семьи);
  • цветные копии паспортов;
  • цветное фото 3,5х4,5
  • справку из банка о наличии га счету необходимой суммы, согласно условиям инвестиционной программы.

В эти же дни наши юристы подготовили:

  • справку об отсутствии судимостей у главного заявителя;
  • нотариальные переводы, заверения и апостилизацию всего пакета документов;
  • медицинские страховки.

Третий этап. Его сутью был поиск и оформление недвижимости на Арубе

У нашей компании уже были наработанные деловые контакты с юристами и риэлторами Арубы. Поэтому мы предложили Алексею выбрать недвижимость, не приезжая в Арубу, и используя нотариально заверенную доверенность. Согласие клиента было получено.

Через некоторое время из нескольких предложенных нами вариантов супруги выбрали небольшой двухэтажный дом в Джебурибари, северо-восточном пригороде столицы, Ораньестад. Продавец оценил дом в $220 тыс.

Выбор жилья определялся не только его приемлемой ценой. От дома можно быстро, примерно за 25 минут, доехать до Палм-Бич — одного из самых популярных песчаных пляжей на западном побережье острова.

В то же время, примерно в такой же доступности оказывалось и восточное побережье, более скалистое и ветреное. Здесь раздолье для тех, кто ценит активный отдых: дайвинг, виндсерфинк, сноркелинг. Как мы помним, именно такой отдых был привычным для нашей семьи. Алексей не исключал, что со временем они с женой откроют на Арубе свой бизнес, приглашая в гости клиентов из России.

Действуя через местных юристов, мы проверили недвижимость на предмет запретов, арестов задолженностей. Также проверили чистоту документов на дом.

Аруба

По итогам проверок мы, от имени Алексея, заключили предварительное соглашение купли-продажи недвижимости. Клиент внес на счет продавца задаток, в размере 10% стоимости дома, используя безналичный расчет. 

Окончанием этого этапа стала полная оплата жилья, а также оплата налога (5% от кадастровой стоимости). Непосредственно перед отправкой денег Алексей предоставил документы, подтверждающие чистоту их происхождения, а именно:

  • декларации о доходах (свою и супруги);
  • налоговые справки о продаже имущества;
  • банковские выписки за последний год.

Четвертый этап. Получение на руки Договора купли-продажи и прохождение медицинской комиссии

Когда Договор и документы на право собственности были получены клиентом, мы подали в соответствующие органы Арубы пакет документов и прошение о предоставлении статуса ВНЖ на Арубе.

Согласно требованиям закона, супругам пришлось лично посетить Арубу, чтобы пройти медицинскую комиссию. Во время приезда Алексей открыл в банке Арубы депозит на свое имя, и перевел туда необходимые 60 тыс. долларов.

Пятый этап. Получение карты ВНЖ 

Ожидание положительного ответа длилось примерно три месяца. После того, как документы были получены нашими юристами (на основе Доверенности), мы вручили из Алексею и его супруге.

Этап постобслуживания.

Напоминаем, что если наши клиенты сохранят все условия инвестирования, через 5 лет у них появится возможность оформить для себя полноценное гражданство Нидерландов. В это же время, при желании, купленный в рамках инвестиции дом можно будет продать, возвращая себе большую часть потраченных денег.

Мы никогда не бросаем наших клиентов, и будем готовы взять на себя все хлопоты по оформлению гражданства. В нужное время соберем необходимый пакет документов, и наш юрист лично сопроводит Алексея в Департамент гражданства Нидерландов.

Мы поможем выбрать для Вас самую подходящую программу

Спасибо. Наш иммиграционный эксперт скоро свяжется с Вами и предоставит подробную информацию по программам.
Поле введено корректно

Наши офисы