Португалия (кейс)

Эмиграционный центр GARANT.in: Португальская Золотая виза — кратчайший путь к получению гражданства в ЕС на примере конкретного кейса.

Эмиграционный центр GARANT.in: Португальская Золотая виза — кратчайший путь к получению гражданства в ЕС на примере конкретного кейса.

Иметь в кармане паспорта двух, а то и трех стран — новый тренд времени, набирающий стремительную популярность. С каждым годом увеличивается количество состоятельных людей, имеющих несколько гражданств. Не секрет, что бизнесмены из стран бывшего Союза чаще всего хотели бы получить гражданство одной из стран Евросоюза.

Во-первых, привлекает их экономический уровень, возможность расширить свой бизнес, иметь счета в надежных европейских банках, пользоваться отлаженными правовыми механизмами и высокими социальными стандартами.

Во-вторых, Европа — соседка восточноевропейцев. Из России или Украины сюда можно доехать легко и быстро. Появляется отличная перспектива «жить на две страны».

Однако, не так-то просто получить европейский паспорт за инвестиции. Как правило, этот процесс или очень дорогой, или растянут на многие-многие годы. Об этом был осведомлен Игорь Ю., обратившийся в наш эмиграционный центр GARANT.in за помощью. Идея — оформить для себя и близких европейское гражданство — посещала клиента давно. Со временем он утвердился в этой мысли, и справедливо решил, что оптимальный путь к цели ему подскажут профессионалы.

Португальская Золотая виза

История нашего клиента

Игорю 44 года, он житель Челябинска. У него есть семья: жена и двое детей, школьников. Основной капитал заработал, занимаясь продажей древесины. У него есть собственная лесопилка. В последние годы начал развивать новый бизнес — изготовление и продажу топливных древесных брикетов. Игорь стремился получить европейское гражданство по нескольким причинам:

  1. Он хотел бы расширить свой бизнес на европейские страны. Тем более, что у него уже появились клиенты в Испании и Португалии.
  2. Гражданство ЕС позволило бы нашему клиенту легче открывать счета в европейских банках, и хранить здесь свои сбережения.
  3. Игорь с женой планируют, чтобы их дети получили европейское образование и строили свою профессиональную карьеру не в России, а в Европе.
  4. Учитывая весьма непростую экономическую ситуацию у себя на родине, семья стремилась приобрести «запасной аэродром» в более успешной и спокойной стране.

В то же время, нам следовало учитывать тот факт, что Игорь имел возможность вложить в инвестиции не более €700 тыс.

Как развивалось наше сотрудничество

Учитывая все обстоятельства, наши специалисты пришли к выводу, что самым оптимальным вариантом для клиента будет покупка ВНЖ (Золотой визы) Португалии. Программа этой страны предусматривает несколько вариантов инвестиций, как возвратных, так и невозвратных. Узнать о них подробно можно на нашем сайте. Но самым популярным, к тому же и самым дешевым, является вариант покупки недвижимости. Весной 2017 года (именно тогда мы работали над кейсом Игоря) опция недвижимости имела два ценовых варианта:

  • от €500 тыс., если речь шла о популярных районах страны;
  • от €350 тыс., если заявитель выбирал недвижимость старую, нуждающуюся в ремонте.

Важно! Сейчас добавился еще один вариант, от €280 тыс. Но он касается только тех случаев, когда покупают недвижимость старую, к тому же размещенную в сельскохозяйственных, слабо заселенных регионах.

Предлагая клиенту Португалию, мы ориентировались не только на финансовую доступность. Самое главное — по условиям программы, через 5 лет в статусе ВНЖ инвестор может претендовать на карту ПМЖ, и сразу после нее — на гражданство. Таким образом, путь от присвоения ВНЖ до гражданства ЕС составляет чуть больше 5 лет, что является рекордом для всех программ Золотых виз. К примеру, в Испании (программа-конкурент Португалии) этот срок в два раза длиннее.

Что получал Игорь и его семья, помимо гражданства Португалии через пять лет?

  1. Уже в статусе ВНЖ супруги могли работать в Португалии, развивать здесь бизнес.
  2. Их дети получали право обучаться в колледжах и вузах страны.
  3. Семья могла пользоваться медицинскими услугами в Португалии.
  4. Игорь и его жена были вольны выбирать, где им преимущественно жить: в России или Португалии. По условиям программы, им необходимо пребывать на «второй родине» всего 7 дней в году.
  5. Жилье, приобретенное в рамках программы, Игорь при желании может сдавать в аренду, получая 5-6% прибыли в год. После получения гражданства он вправе продать недвижимость. Учитывая, что «квадратные метры» в стране все время дорожают, возможная продажа не только позволит ему возвратить вложенные деньги, но даже принесет прибыль.

Работа над кейсом Игоря состояла из следующих шагов

Этап первый. Прохождение предварительной проверки и подписание договора

Игорь прислал нам свои документы по Telegram, и в течение двух дней наши юристы провели полную предварительную проверку пакета, используя все доступные санкционные списки, а также оценили шансы на положительный ответ от португальских властей. 

В итоге Игорю был дан “зеленый свет”, после чего было принято решение о подписании договора и старте нашего сотрудничества.

Второй этап. Сбор документов.

Суть этого этапа — дальнейшая, более глубокая проверка и сбор документов клиента. Клиент отправил на наш емейл следующие документы:

  • подписанный договор юридического сопровождения;
  • свидетельство о браке;
  • цветные копии свидетельства о рождении всех членов семьи;
  • справки с места работы Игоря и его супруги;
  • цветные копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи;
  • ИНН всех совершеннолетних членов семьи.

В свою очередь, мы провели проверку ИНН, подготовили справку об отсутствии судимостей, после чего перевели, апостилизировали и нотариально заверили все собранные бумаги. 

Кроме того, мы подготовили и выслали Игорю две важные доверенности:

  • на открытие налогового номера и счета в банке Португалии. (Игорь выслал нам эту доверенность обратно, но уже со своей подписью)
  • доверенность на покупку недвижимости в Португалии и подачу документов на ВНЖ. 

Третий этап. Открытие банковского счета и покупка недвижимости. Получение португальского ИНН (удаленно).

На этом важном этапе наша работа состояла в следующем:

  • в португальском банке был открыт счет на имя Игоря;
  • оформили на клиента ИНН в Португалии;
  • подобрали в Португалии подходящий объекты недвижимости, учитывая пожелания Игоря;
  • провели его комплексную проверку на наличие запретов, арестов, залогов и задолженностей.

Эти действия мы сумели выполнить, используя свои давние, наработанные связи с юристами и риэлторскими компаниями Португалии.

Действуя от имени клиента, наши юристы заключили предварительное соглашение купли-продажи с владельцем выбранной недвижимости, Игорь выбрал для себя квартиру жилой площадью 103 м². в пригороде Лиссабона.

Важно! Сейчас португальские власти временно прекратили продажу недвижимости иностранным инвесторам в столице, а также в городе Порту и некоторых популярных туристических регионах. Это сделано для того, чтобы стимулировать приток инвесторских денег в менее развитые регионы страны.

Так как супруги не планировали сразу же много проводить времени в Португалии, они рассчитывали сдавать квартиру в аренду, получая с нее дополнительную прибыль.

Гражданство Португалии

В рамках этого же этапа Игорь:

  • внес задаток в размере €10 тыс.;
  • совершил предоплату за оказание юридических услуг — €3 тыс.
  • используя открытый нами счет в банке, перевел оставшуюся сумму на счет владельца недвижимости;

Важно! Клиент дополнительно уплатил

  • услуги португальского нотариуса — €500,
  • банковскую комиссию — €700 (обычно она составляет от 500 до 1000 евро)
  • налог на покупку недвижимости (6% от кадастровой стоимости).

Стоит отметить, что все операции удалось провести дистанционно, хотя по желанию клиента мы можем организовать его выезд в Португалию для личного осмотра недвижимости.

Этап четвертый. Получение договора купли-продажи и подача пакета копий документов на ВНЖ в SEF Португалии 

На этом этапе мы передали Игорю на руки договор купли-продажи его португальской квартиры и все остальные документы, подтверждающие право собственности.

Кроме того, действуя по доверенности, мы совершили подачу документов для получения карты ВНЖ.

Пятый этап. Сдача биометрических данных

После того, как португальская сторона известила нас о получении согласия на выдачу ВНЖ, необходима была личная поезда Игоря в страну для сдачи биометрии. Мы заблаговременно позаботились об открытии ему Шенгенской визы, при этом вручили клиенту сопроводительное письмо, в котором подтверждалась важность его поездки.

По приезду в Португалию, нашего клиента встретили юристы, и буквально, провели за руку по кабинетам для сдачи биометрии. 

Этап шестой. Подача оригиналов документов на ВНЖ в SEF Португалии

После сдачи биометрических данных был подан полный пакет оригиналов документов Игоря в государственные органы Португалии. В данном случае, срок рассмотрения кейса чиновниками составил ровно 3 месяца.

Результатом этого этапа стала выдача клиенту долгожданной карты ВНЖ. Для этого ему не пришлось ехать в Португалию, карта была доставлена посредством DHL. 

Вся процедура заняла около 7 месяцев, причем почти половина этого срока ушло на ожидание после сдачи биометрических данных.

Постобслуживание

По условиям получения португальской Золотой визы, изначально она выдается инвестору на 1 год. После этого, сохраняя все условия инвестирования, ее продлевают 2 раза, каждый раз на 2 года. Согласно договору с Игорем, мы уже дважды брали на себя все хлопоты по продлению ВНЖ. После 5 лет в статусе ВНЖ Игорь и его близкие смогут оформить карту постоянного жителя Португалии — ПМЖ. С их стороны, необходимо будет только сдать экзамен по языку.

Ну а нашей задачей останется сбор и подача необходимых документов на оформление ПМЖ, используя доверенность, полученную от Игоря.

Мы поможем выбрать для Вас самую подходящую программу

Спасибо. Наш иммиграционный эксперт скоро свяжется с Вами и предоставит подробную информацию по программам.
Поле введено корректно

Наши офисы