Эмиграционный центр GARANT.in: Как выбрать программу получения ВНЖ и гражданства за инвестиции

При выборе программы получения гражданства и ВНЖ за инвестиции нужно учитывать несколько факторов. Кроме базовых критериев (количество стран для безвизового посещения, стоимость, сроки оформления статуса), необходимо брать в расчет также эффективность работы программы. В любом случае ваша главная цель – получить статус как можно быстрее и с гарантией положительного завершения процесса. В этом материале мы поделимся рекомендациями, которым нужно следовать при выборе программы.

Реальные сроки получения паспорта

В законе могут быть прописаны одни сроки, но на практике многие получатели сталкиваются с иным количеством потраченного времени. Рассмотрим причины возможных задержек. Для примера возьмем страны Карибов.

Сент-Китс и Невис

В 2018 году на островном государстве действовало специальное предложение по получению гражданства путем инвестиций в Фонд помощи жертвам урагана. Требуемая сумма вложений – 150 тысяч долларов. Инвесторы ожидали получения паспорта более восьми месяцев. Причина – повышенный спрос на программу. Заявку подали 1200 кандидатов, и Агентство попросту не успевало рассматривать прошения.

Доминика

Это государство также пострадало от урагана. Случилась катастрофа в 2017 году. Изначально оговаривался срок рассмотрения заявки в 3-5 месяцев. На деле же он затянулся до 12 месяцев.

• 

• 

Гренада

В 2017 году множество кейсов рассматривались более 15 месяцев. Причина – низкая продуктивность Агентства и сложности в объектах недвижимости, куда инвестировали вкладчики.

Запрос дополнительных документов

Агентство первым делом убеждается, что кандидат подал все требуемые документы согласно законодательству. Более того, у инвестора могут запросить дополнительную документацию. Причина расширения пакета – задействование независимого детективного бюро в ходе проверки на благонадежность.

Например, у инвестора могут попросить коммунальные счета, документы, подтверждающие легальность инвестируемых средств, подтверждение финансовой состоятельности кандидата, справку из полиции.

Чаще всего дополнительные документы запрашивают на Гренаде, Мальте, Доминике, Антигуа и Барбуде, Сент-Китс и Невис. Был даже такой случай: представители Агентства пришли по адресу проживания заявителя. Потенциальный инвестор в это время находился в загородном доме. Не застав владельца, Агентство запросило документы, подтверждающие фактический адрес проживания, а также объяснения, почему хозяина квартиры не было дома во время визита.

Запрос дополнительных документов – это не показатель отказа в получении гражданства, но такое решение Агентства может ощутимо увеличить сроки выдачи паспорта.

Причины отказов и статистика

Чаще всего кандидатам отказывают из-за сокрытия информации об уголовных делах, предоставления неправдивых данных, поддельной документации.

Отказы случаются также из-за того, что программа начала работать недавно, и чиновники еще не готовы обеспечить ее корректную работу. Предлагаем ознакомиться со статистикой отказов.

Мальта

Согласно статистике за 2016-2017 годы, на 422 одобренных заявки пришлось 83 отказала или отозванных кейсов, то есть 16%. Годом ранее этот показатель был равен 17,7%. Средний процент отказов за все время существования программы – 18%.

Гренада

В 2016 году местное правительство ответило отказом 19 инвесторам, что составило 13,3% от общего числа претендентов. В 2017 году этот показатель снизился до 11,4%.

Сент-Люсия

В 2017-2018 годах местное Агентство получило 279 заявлений. Положительным исходом завершились 78 кейсов, что равно 28% от общего числа. В оставшихся случаях дело закончилось либо отказом, либо отзывом заявления.

• 

• 

Отлаженность процессов

Программы работают не с одинаковой эффективностью. Разница, в основном, зависит от количества получаемых заявлений. Мы уже упоминали о ситуации с Сент-Китс и Невис, когда из-за большого наплыва желающих Агентство не успевало обрабатывать кейсы.

В 2015 году подобная ситуация сложилась на Доминике. Перед ураганом местные власти планировали увеличить стоимость получения ВНЖ или гражданства за инвестиции, однако природный катаклизм заставил их пересмотреть свое решение. Сумма осталась на уровне 100 тысяч долларов. Инвесторы, которые решили воспользоваться программой, знали, что они не только получают статус, но и отправляют свои средства на благое дело. Общая сумма собранных денег – 99 млн долларов. Было одобрено 990 заявлений. Большое количество желающих вложить деньги привело к увеличению сроков обработки кейсов.

Программа Сент-Люсии отличалась низкой эффективностью с самого запуска. В течение первого года ее работы удалось привлечь только 10 инвесторов. Причина непривлекательности – низкий кредитный рейтинг государства.

О конфиденциальности

В большинстве случаев страна, где инвестор получает ВНЖ или гражданство, не отправляет уведомлений на родину вкладчика, однако случаются исключения. Например, Мальта выложила на сайте правительства перечень инвесторов, которые воспользовались программой. Эта информация быстро разлетелась по миру, и, например, многие обсуждали российских бизнесменов, которые были замечены в списке.

Если вопрос конфиденциальности для вас важен, уточняйте у специалистов преждевременно.

Требования касательно происхождения средств 

Чаще всего достаточно предоставить документы о дивидендах, заработной плате, наличии активов, данных из налоговой службы. Например, Мальта может запросить дополнительную документацию уже после приема заявления, что увеличивает срок рассмотрения кейса.

Получение дополнительных документов

После получения нового гражданства у инвестора возникает необходимость получить документы в новой стране: например, водительские права, номер социального страхования. При выборе программы учитывайте такой критерий, как простота получения данной документации. К примеру, Доминика и Сент-Китс не требуют персонального присутствия при получении водительских прав.

Получение гражданства и получение дополнительных документов – совсем не одно и то же. Например, чтобы получить водительское удостоверение на Доминике, нужно потратить 10-15 тысяч долларов. Дело в том, что власти требуют личного присутствия, а добраться сюда можно либо по морю, либо местными авиалиниями. На Доминике нет международного аэропорта.

Добавление в будущем членов семьи

Обычно, если инвестор в будущем захочет добавить к программе членов семьи, ему нужно выплатить определенную сумму за каждого нового кандидата. Средняя стоимость – 20-50 тысяч долларов. Программа Гренады даже позволяет добавить брата или сестру инвестора.

Гражданство при покупке объекта недвижимости

Карибская недвижимость

Вариант с покупкой недвижимости – один из самых выгодных способов получения гражданства. Хотя учитывайте, что в рекламных буклетах все обычно приукрашено. При выборе объекта недвижимости и страны учитывайте следующие факторы.

• Ураганы. Страны Карибского бассейна практически каждый год страдают от мощных ураганов. Например, Доминика трижды за последние пять лет потерпала от этого природного катаклизма. Из-за ураганов множество проектов не были достроены или обанкротились.
• Переоцененность рынка недвижимости. Во многих странах объект, который вы сегодня купите, впоследствии можно будет продать в два раза дешевле. Очевидно, рассчитывать на большую прибыль в этом случае невозможно. Гораздо более привлекательным вариантом является вложение денег в фонд: вы не рискуете потерять деньги и не замораживаете свои средства на пять лет. К тому же, объект объекту рознь. Часто маленький домик возле пляжа является более выгодным вложением, чем покупка доли в отеле.

Это не значит, что на островных государствах нет достойных вариантов. Просто к выбору объекта нужно подходить максимально ответственно. Учитывайте следующие факторы:

1. стоимость такого же объекта на вторичном рынке недвижимости;
2. гарантии дохода;
3. наличие страховки на случай катаклизмов;
4. наличие возможности получения паспорта после покупки недвижимости;
5. развитость туристической инфраструктуры, заполняемость отелей;
6. репутация застройщика.

Европейская недвижимость

В Европе наибольшей популярностью среди желающих получить ВНЖ или гражданство за инвестиции в недвижимость пользуются следующие страны: Кипр, Греция, Португалия, Испания.

Европейский рынок лучше поддается прогнозированию, он более ликвидный. Однако учитывайте, что каждая программа имеет свои особенности. К примеру, Греция запрещает продавать недвижимость: если вы лишитесь объекта, власти отберут статус. В Португалии после продажи недвижимости нужно купить новые объекты на сумму, прописанную в требованиях.

Как выбрать эффективную программу

Главный совет – проконсультироваться со специалистом, который знает особенности программ, может оценить риски, подготовить документацию. Спрашивайте у него вопросы, которые были прописаны выше. Так вы сможете отличить специалиста, который действительно желает вам помочь, от эксперта, желающего продать вам определенную программу. Инвестиционная миграция – молодое направление: ему всего шесть на лет. На рынке есть масса неопытных представителей, которые не имеют должных навыков и знаний.

Необходимо определить цели, которые вы преследуете, и предоставить представителям местной власти достоверные данные (например, о визовых отказах, происхождении доходов). Учитывая ваши предпочтения, специалист подберет оптимальную программу.

Какие программы сегодня демонстрируют лучшую эффективность

Если брать во внимание программы до 300 тысяч долларов, большинство инвесторов отдают предпочтение варианту с Вануату.

Особенности данной программы:

1. легкая процедура подтверждения легальности инвестируемых средств;
2. короткие сроки рассмотрения – 1-2 месяца;
3. отлаженный процесс оформления ВНЖ или гражданства;
4. проверка на благонадежность длится от 10 до 14 дней. Напомним, что в карибских программах обычно встречается срок 3-8 месяцев;
5. 0% отказов;
6. возможность внести средства в криптовалюте;
7. возможность добавлять к программе членов семьи.

Дополнительные документы (например, водительские права) выдаются за пару дней, но от инвестора требуется личное посещение страны.

Мнение эксперта

Консул Васуату на Ближнем Востоке Аззам Маклуф: «Разрабатывая свою программу, мы учитывали негативный опыт других государств. Мы постарались сделать программу предельно удобной для инвесторов. Нам удалось реализовать свою задумку. Мы гордимся скоростью обработки заявлений, а также нулевым процентом отказов. Посредством данной программы мы смогли привлечь в экономику страны 150 млн долларов.

Страна пользуется большой популярностью среди азиатских инвесторов из-за географического расположения. Также программа имеет спрос на Ближнем Востоке. Большое количество заявителей приходят из европейских стран, Китая, ЮАР, США. Мы уверены в том, что спрос на нашу программу будет расти, ведь она имеет множество преимуществ перед предложениями других государств».

Лучшие европейские программы 2018 года

Среди европейских стран пять государств предоставляют инвесторам возможность воспользоваться программой получения гражданства за инвестиции: Мальта, Болгария, Кипр, Молдова, Черногория. Последние две страны не входят в состав ЕС, поэтому их предложение менее привлекательное. Например, при посещении Великобритании все равно нужно получать визу, в странах Шенгена разрешается пребывать не дольше чем 90 дней.

Отдельно рассмотрим болгарскую программу: она не работает. ПМЖ не дает никаких преимуществ, кроме возможности проживать на территории страны. Кроме того, не налажен процесс получения гражданства после выдачи ПМЖ.

Предпочтительным вариантом среди перечисленных является Кипр.

Особенности местной программы:

1. срок рассмотрения – полгода (на Мальте – более 14 месяцев);
2. все инвестиции возвращаются;
3. почти нулевой процент отказов;
4. объект недвижимости можно продать спустя три года. Гражданство при этом остается в силе. Однако после продажи у инвестора все равно должен остаться во владении объект на сумму 500 тысяч евро.

Мальтийская программа также имеет весомое преимущество – возможность посещать территорию США без визы.

• 

• 

Какая программа лучше для получения ВНЖ и ПМЖ в Евросоюзе

Пожалуй, самым привлекательным вариантом является Португалия.

Особенности программы:

1. единственный вариант, при котором паспорт выдается уже спустя шесть лет;
2. помимо ВНЖ, можно получать доход от недвижимости. Объект можно продать спустя пять лет;
3. сейчас – лучшее время для вложения средств в местную недвижимость;
4. вместе с инвестором статус могут получить его совершеннолетние дети;
5. есть возможность стать налоговым резидентом и получить 10-летние налоговые каникулы;
6. паспорт Португалии входит в пятерку сильнейших паспортов по количеству стран для безвизового посещения.

В период с 2012 по 2018 год Португалия выдала практически 18 тысяч «Золотых виз»: 6562 ВНЖ получили инвесторы, 11125 – члены семей.

Выводы

1. Выбирая программу, учитывайте не только требуемую сумму инвестиций, но и эффективность программы.
2. Пользуйтесь услугами опытного специалиста на рынке инвестиционной миграции.
3. Обращайте внимание на мелочи: получение дополнительных документов, выход из инвестиций, добавление членов семьи, открытие счетов в банках и так далее.

Сфера инвестиционной миграции развивается чрезвычайно стремительно: ежегодно начинают работать 1-3 новые программы. Следите за новостями и изменениями, чтобы быть в курсе.