Предприниматель из Москвы Константин (39 лет) в июле этого года обратился в наше агентство за помощью в оформлении вида на жительство Франции для него и его семьи. Бизнесмен и его супруга Наталья (35 лет) планировали переезд на ПМЖ в Европу вместе с двумя несовершеннолетними детьми. В России у него функционирует успешная логистическая компания с представительством в ОАЭ.
В личной беседе с агентом предприниматель поделился, что в будущем намерен расширять международный бизнес, для чего ему требуется европейское гражданство. Выбор пал на Францию, как на одну из самых развитых и доступных стран Европы. Мы с готовностью взялись за работу.
Расчет стоимости
Помощь в получении ВНЖ во Францию для финансово-независимого лица с последующим оформлением гражданства Франции является флагманской услугой международной компании GARANT IN. На сегодняшний день к состоятельным иностранцам, желающим получить статус резидента страны, предъявляется всего 3 ключевых требования:
- подтверждение материального благополучия;
- отсутствие проблем с законом;
- наличие постоянного адреса проживания во Франции (через покупку или аренду).
Первым двум пунктам клиент идеально соответствовал. Оставалось решить вопрос с жильем. Поскольку Константин планировал поселиться в Париже, мы предварительно рассчитали для него стоимость аренды на 6 лет по ценам рынка на текущий момент. В столице можно подобрать приличную квартиру, аренда которой обойдется от 12 000 за 1 м2. В стране нет требования по минимальной стоимости жилья, но есть правило, согласно которому на 1 человека должно приходиться не менее 9м2. В результате мы пришли к выводу, что приобрести недвижимость во Франции в собственность обойдется дешевле. Константин с нами согласился и решил, что во время его отсутствия квартиру можно будет сдавать в аренду.
Пока бизнесмен занимался подбором подходящего для покупки объекта, мы составили смету, в которой постарались учесть все расходы. Получился следующий перечень:
- сумма сбережений на депозитном счете из расчета не менее 18 255€ на человека (т.е. не менее 73 000€ для семьи Константина);
- расходы на покупку недвижимости;
- оплата консульского сбора на открытие визы – 180€ (720€);
- услуги визового центра – 30€ на 1 человека (120€);
- гербовый сбор и налог за изготовления карты – 225€ (900€);
- медицинская страховка – 300€ на 1 человека (1200€);
- расходы на перевод и апостилирование документов – 300€;
- комиссия нотариуса при оформлении сделки с недвижимостью – 1-4% от суммы сделки (в среднем около 5500€);
- уплата налогов и пошлин за регистрацию сделки – 6-7% для объектов вторичного рынка (около 30 000€);
- услуги страхования недвижимости – 500€;
- комиссия агента – 4-5% от суммы сделки (около 1500€);
- сопровождение сделки переводчиком — 350€.
В итоге получилась сумма 115 000€ без учета стоимости объекта недвижимости. Участие риэлтора не является обязательным условием, но привлекая специалиста, будет проще разобраться в юридических тонкостях. Вся ответственность за безопасность сделки – это ответственность нотариуса.
На предоставленном нашим агентом ресурсе Константин подобрал в Париже квартиру площадью 63м2 и стоимостью 475 000€ на «вторичке». По подсчетам менеджера, приблизительные расходы клиента составили 590 000€. Константина устроила эта сумма, и все же мы предупредили его, что миграционная служба будет оценивать платежеспособность претендента по реальной стоимости жизни в стране. Поэтому по нашему совету предприниматель был готов предоставить подтверждение о наличии более крупных сбережений – около 35 000€. Обсудив все финансовые вопросы, мы приступили к процедуре покупки недвижимости в Париже и подаче заявления на ВНЖ Франции для фнл.
Этапы и сроки процедуры приобретения недвижимости и открытия визы
Определившись с объектом, мы занялись подготовкой документов клиентов. Для первичного оформления визы визитера от Константина и Натальи нам потребовались:
- заверенные копии внутренних и заграничных паспортов;
- свидетельство о заключении брака;
- свидетельства о рождении заявителей и их детей;
- фотографии кандидатов;
- документы, подтверждающие социально-правовой статус претендентов на ВНЖ;
- выписки с банковских счетов, подтверждающие наличие сбережений для годового проживания за границей;
- документы, подтверждающие легальность доходов (коммерческая документация по бизнесу);
- медицинские страховые полисы;
- мотивационное письмо с разъяснением причин переезда во Францию;
- письменное обязательство не заниматься никакой деятельностью за рубежом.
Также мы помогли клиентам заполнить формы заявлений для подачи заявок во французское представительство по месту жительства и записать детей в школу.
Учитывая, что некоторые французские банки в связи с обострившейся мировой политической обстановкой отказывались принимать справки от российских банков, открытые счета Константина в ОАЭ оказались очень кстати. Эту информацию мы предоставили в качестве подтверждения материального благополучия клиентов. Сбор необходимых документов занял у нас 2 недели.
Параллельно с этим наш агент во Франции связался с риэлтором, чтобы зарезервировать объект. Поскольку на момент приобретения у Константина не было возможности лично присутствовать на сделке, мы предложили ему оформить доверенность на нашего официального представителя и заключить ее дистанционно.
Продавец предоставил документацию о техническом состоянии объекта недвижимости, а после провел онлайн-тур по квартире. Константина и его супругу все устроило, и мы перешли к подписанию предварительного договора и открытию счета во французском банке. После мы отправили иностранному продавцу подписанный Константином договор экспресс-почтой и перевели 10% от стоимости объекта на открытый счет. На все эти формальности мы потратили еще 4 дня.
Наш представитель во Франции связался с нотариусом для проверки объекта на юридическую чистоту. Когда мы убедились в этом, то перешли к непосредственному подписанию купчей и переводу оставшейся суммы. Интересы покупателя представлял наш агент. После подписания документа он зарегистрировал акт продажи в регистрационном бюро Парижа, и спустя 2 месяца выслал Константину и Наталье документ на право долевого владения собственностью.
Совместно с этим мы подали документы семьи на оформление долгосрочной визы. Проверка документов госорганами Франции заняла 2 недели. За это время миграционный агент связывался с обоими супругами для уточнения некоторых сведений. По ее завершении мы получили положительный ответ по электронной почте, а Константин и Наталья вместе с детьми вылетели в Париж через Турцию.
После пересечения границы они прислали нам копии паспортов с проставленными визами, которые мы направили в миграционную службу Франции OFII для регистрации. Спустя еще 1 неделю их пригласили в префектуру на сдачу биометрии и выдачу карт ВНЖ. В конце сентября счастливая пара поблагодарила нас за помощь и профессиональный подход.
Что дает ВНЖ Франции для фнл?
Виза визитер типа D по сути является эквивалентом ВНЖ без предоставления права на работу. Она открывается сроком на 1 год и может продлеваться неограниченное количество раз. Несовершеннолетние получают карту на 5 лет сразу. Долгосрочная виза подойдет состоятельным иностранцам, которые могут себе позволить жить за границей на сбережения или доходы от бизнеса в стране гражданства.
После 5 лет резиденты имеют право запросить ПМЖ Франции, а еще через год – подать заявление на получение второго гражданства. На этих этапах обязательным условием является знание французского языка.
Не стоит забывать, что владельцы недвижимого имущества в обязательном порядке должны ежегодно оплачивать налог на проживание и на собственность.
Желаете получить ВНЖ Франции и подобрать подходящий объект недвижимости для постоянного проживания в стране или сдачи в аренду? Специалисты лицензированного агентства GARANT IN возьмут на себя решение всех вопросов, касающихся иммиграции за рубеж. Ведь осуществление вашей мечты – это наша работа!
