Диверсификация инвестиционной миграции. Множество паспортов создает богатство возможностей.

Есть емкое расхожее выражение, известное многим: «Не стоит класть яйца в одну корзину». Так часто говорят банкиры, когда заводят речь о хранении капиталов и перераспределении активов. Но подобный принцип диверсификации вполне применим и к организации инвестиционной миграции. Ведь паспорта и гражданства можно сравнить с валютой, а вложения в недвижимость — с покупкой акций или облигаций.

Пандемия показала преимущества нескольких гражданств

Иммиграционные консультанты давно советовали своим клиентам — по возможности разнообразить «портфель» паспортов. Пандемия коронавируса придала таким советам особую значимость, подняла ценность множественного гражданства на новый уровень.

Текущие события показали, что несколько паспортов могут в буквальном смысле обозначить границу между жизнью  и смертью. Они позволяют оперативно оказаться в стране, где ниже уровень заражения, или существенно лучше медицинские услуги. Реальная жизнь демонстрирует, что эти явления, увы, далеко не всегда совпадают.

Интересно! Опыт некоторых российских инвестиционных иммигрантов показал, что они успели уехать в страны Карибского бассейна, с относительно низким уровнем медицины, но где количество зараженных было минимальным, и ощущали себя  в безопасности,  в отличие от тех наших клиентов, кто остался в странах ЕС.

Во время непредвиденных потрясений несколько паспортов позволят инвестору распределить свои риски, разнести возможное место жительства по разным географическим регионам. Один паспорт неизбежно делает человека заложником родной страны, в то время как второй, а тем более третий, всегда оставляют ему сразу несколько альтернатив.

Важно! Во время мирового карантина стало очевидно, что страны разрешают въезд для своих граждан даже в условиях отсутствия регулярного авиационного сообщения, посредством чартерных рейсов или бизнес-джетов.

Покупайте недвижимость одновременно в разных странах

Но множественность паспортов — это одновременно и диверсификация инвестиций! Подавляющее большинство программ содержат среди своих опций покупку недвижимости. И здесь также напрашивается аналогия с портфелем банковских активов. Известно, что ценные бумаги можно вкладывать в объекты с высоким риском, и при удачном стечении обстоятельств они приносят хорошие дивиденды. А можно не рисковать, получая совсем небольшую прибыль, зато не беспокоясь о судьбе своих вложений.

При покупке недвижимости в рамках инвестиционной миграции, работает тот же принцип. Инвестор может одновременно приобретать жилье в разных странах, используя его для сдачи в аренду. В богатых, развитых государствах потенциал доходности такой аренды будет минимальным, но возможные риски сведутся к нулю.

В то же время, в более динамичных странах (например, Турции), где существуют разного рода риски — политические, экономические или валютные, сдача недвижимости в аренду способна принести инвестору куда большую прибыль.

Участвуя в программах не одной,  а нескольких стран с различным уровнем экономики, инвестор получает больше возможностей для умножения своих капиталов и возвращения инвестиций.

концепция инвестиций в недвижимость

Долгосрочное сотрудничество клиента и консультанта

Учитывая сказанное, нам в эмиграционном центре GARANT.in представляется важным, чтобы между консультантами и клиентами  устанавливались долгосрочные отношения, при которых первые регулярно помогают вторым корректировать свое местожительство и гражданство. При этом консультанты, как профессионалы, могут учитывать:

  • изменения политической ситуации в том или ином регионе;
  • изменения в уровне цен на недвижимость и степень ликвидности жилья;
  • ситуативные потребности клиента в доступе к тому или иному региону мира.

Возвращаясь к ситуации с GOVID-19, в обозримом будущем также важно учитывать степень зараженности в стране, и уровень развития медицинских учреждений.

Таким образом, гражданство, ВНЖ,  а также инвестиционную недвижимость, можно считать своего рода активами, и относиться к ним следует так же, как мы относимся к финансам и ценным бумагам, диверсифицируя риски и «раскладывая яйца в разные корзины».

Елена Троценко - иммиграционный эксперт

Елена Троценко
Все статьи этого автора

Мы поможем выбрать для Вас самую подходящую программу

Спасибо. Наш иммиграционный эксперт скоро свяжется с Вами и предоставит подробную информацию по программам.
Поле введено корректно

Наши офисы