Португалия неоднократно входила в первую пятерку стран в различных исследованиях, анализирующих инвестиционные программы. В перечне сравнений — репутация государства в мире, уровень экономического развития, условия инвестирования, прозрачность программы и другие показатели.
Особенно популярна программа получения вида на жительство, а в перспективе — гражданства, у состоятельных пожилых иностранцев. Стремление провести остаток жизни в спокойной, высокоразвитой и курортной стране Средиземноморья вполне понятно.
С другой стороны — стоимость жизни здесь все-таки ниже, чем в амбициозных Австрии, Великобритании, Германии. Аналитики отмечают, что даже швейцарские пенсионеры не прочь стать португальскими гражданами. Всего один факт: пожилые люди без особых притязаний могут безбедно жить в Португалии за 1700 долларов в месяц.
Инвестиционная программа работает с 2012 года, за это время ВНЖ оформили около 8 тыс. заявителей. Португальская экономика получила свыше 4 млрд. евро.

Опции инвестирования на выбор
- Приобретение одного или более сооружений общей стоимостью не менее 500 тыс. евро. Их владельцем нужно оставаться на протяжении 5 лет. Затем объекты можно продать, получив прибыль, а не только возвратив вложенные средства.
- Покупка не новых, а требующих реконструкции зданий. Сумма — от 350 тыс. евро. Этот список значимых для Португалии объектов (культурно-историческое наследие) определяет правительство. Очень разумное решение — в заявленную сумму входит цена сооружения плюс затраты на его ремонт.
- На такую же сумму — минимум 350 тыс. евро — можно купить ценных бумаг различных португальских фондов. Эта опция также возвратна через 5 лет.
- Есть возможность открыть предприятие с трудоустройством не менее 10 граждан Португалии.
- Если позволяют средства — вложить в португальскую рентабельную компанию от 1 млн. евро. Эта опция делает будущего держателя статуса налоговым резидентом.
- Увеличить уставной капитал португальской компании минимум на 350 тыс. евро.
- Сделать безвозвратный взнос от 250 тыс. евро в организации, занимающиеся сохранением архитектурно-исторических памяток.
Вид на жительство с обязательным продлением предоставляется на 5 лет, затем можно оформлять заявку на ПМЖ, в которой пробыть не менее года. В совокупности через 6 лет подается прошение на гражданство Португалии, которое возможно при выполнении других, отдельных требований.
Права членов семьи инвестора
Статус ВНЖ вместе с инвестором могут получить второй из супругов, дети до 26 лет и родители от 65 лет, если они находятся на иждивении заявителя.

Особенность португальской инвестиционной программы
При всем разнообразии вариантов, потенциальные инвесторы чаще всего выбирают покупку недвижимости как самый простой и необременительный способ. Исследования показывают, что эта опция популярна у 80% заявителей. Конечно, такой огромный спрос на рынке недвижимости не мог не вызвать определенных трудностей.
В чем их суть?
Поскольку выгоднее вкладывать в объекты, находящиеся в крупных городах — получился определенный перекос в инвестировании по регионам. Лиссабон и Порту стали основным рынком инвестирования, в то время как малонаселенные регионы замедлились в развитии без притока внешних средств. Здесь увеличивается количество безработных, растет преступность.
Чтобы исправить ситуацию, в начале 2020 года парламент принял поправки к законодательству, согласно которым в обозначенных городах запрещено покупать недвижимость. Правда, решение вступит в силу с 2021 года, однако, стоимость объектов в крупных городах в настоящее время уже увеличилась.
С целью стимулирования инвесторов к покупке недвижимости в регионах, уже сейчас доступен такой вариант получения ВНЖ как покупка некоторых объектов на сумму от 280 тыс.евро.
Какие же требования предъявляются к инвесторам?
Среди стандартных условий:
- совершеннолетие;
- наличие документа о несудимости;
- подтверждение законного происхождения средств для инвестирования;
- медицинская страховка;
- выполнение требований по физическому нахождению в Португалии не менее 7 дней в году;
Преимущества ВНЖ Португалии
Как член Евросоюза и Шенгенской зоны, Португалия открывает перед держателями статуса ВНЖ неплохие возможности:
- безвизовое посещение европейских и более 100 других стран мира;
- возможность периодического проживания в Европе;
- создание вкладов в европейских банках;
- доступ к европейскому образованию и здравоохранению;
- нет требований к знанию португальского языка и традиций страны;
- в случае необходимости. можно использовать Португалию как “запасной аэродром”;
Специалисты эмиграционного центра Garant.in оказывают профессиональные услуги в ходе прохождению процедуры получения гражданства Португалии. Сюда входят консультации по выбору опции инвестирования, подготовка пакета документов и ряд других организационных вопросов.
Другие материалы автора:
- 2021-01-09 18:11:33Какие программы инвестиционного гражданства будут лидерами в 2021 году
- 2021-01-01 17:14:35Обзор налогов и расходов на содержание недвижимости в Португалии: от покупки до продажи.
- 2020-12-29 16:21:09Обзор налогов на недвижимость в Греции. Какие расходы ожидают инвесторов.
- 2020-12-24 10:13:51Правительство Португалии готовит изменения в условиях получения Золотой визы.