Как получить гражданство Кипра через инвестиции

Кипр — третий по величине остров в Средиземном море, известный нам еще со школьных уроков истории. Здесь нежность морских волн встречается с суровостью скал. Здесь все рядом: Европа, Азия и Африка. Кипр известен своей культурой, насыщенной историей, а в последние десятилетия — и отличной курортной инфраструктурой. И сюда, на эту удивительную землю, можно без труда иммигрировать! Как получить паспорт Кипра — узнайте из нашего материала.

Гражданство Кипра за инвестиции. Общее описание программы.

Получить гражданство Кипра можно различными путями и способами. Например, в результате брака с киприотом, или по родству, по праву крови, как беженец. Но мы в эмиграционном центре GARANT.in занимаемся только вопросами инвестиционной иммиграции, и сосредоточим наше внимание именно на этом аспекте.

Кипр — одно из немногих государств Европы, продающих напрямую собственное гражданство, минуя долгий этап в статусе временного проживания. Для этой цели в 2013 году была разработана специальная программа — Cyprus Investment Programme, фактически стартовавшая в начале следующего года. С тех пор несколько лет она, да еще программа Мальты, оставались в Европе единственными, по которым можно было напрямую покупать вторые паспорта.

За время своего существования программа претерпела несколько изменений, последнее и самое серьезное — в 2019 году. Причиной реорганизации стало недовольство Комиссии Евросоюза, указавшей на недостаточную прозрачность работы программы и слабую проверку источников доходов аппликантов.

Какие опции программы действуют сейчас?

Сама программа проста по структуре, и состоит из двух видов инвестиций:

  •  невозвратные пожертвования в специальные Фонды;
  • покупка жилой недвижимости.

В свою очередь, заявитель может воспользоваться двумя способами получения гражданства Кипра.

  1. Способ первый, более дешевый. Согласно ему, следует приобрести жилое имущество на общую сумму от €2 млн. Вместе с этим совершается невозвратная дотация на сумму €150 тыс. Эта дотация распределяется поровну между двумя специально созданными фондами: «Фондом содействия исследованиям и инновациям» и «Корпорацией земельного развития». Таким образом, паспорт гражданина Кипра в рамках этого способа обойдется заявителю в €2 млн.150 тыс. (без учета различных налогов и выплат, на одного человека).
  2. Второй способ похож на первый, но он на полмиллиона дороже. Размер невозвратной дотации здесь точно такой же, а вот купить недвижимость на Кипре в этом случае нужно уже на €2,5 млн. Дело в том, что при этом способе допускается, чтобы жилье было вторичным, уже однажды использованным в инвестиционной программе. А в первом способе разрешается покупка исключительно жилой недвижимости, ранее никогда не участвовавшей в инвестиционных продажах.

Мы еще вернемся к рассмотрению самого механизма получения паспорта Кипра, а сейчас зададимся вопросом — что дает гражданство Кипра для россиян, да и для выходцев из других постсоветских республик?

Преимущества гражданства Кипра

Возможно, стоит подчеркнуть, что у Республики Кипр и Российской Федерации нет подписанного обоюдного соглашения о признании двойного гражданства. Приобретая паспорт Кипра за инвестиции, россиянин получает не двойное гражданство, а второй паспорт. Власти Кипра не будут требовать отказа от российского паспорта, они сохранят конфиденциальность информации о том, что вы стали официальным киприотом, но для РФ вы по-прежнему останетесь гражданином России.

Отвечая на вопрос, что дает гражданство Кипра, можно назвать следующие основные преференции:

  • аппликант автоматически становится гражданином Евросоюза, получая возможность жить, работать, вести бизнес и учиться в странах ЕС;
  • с паспортом этой страны можно без виз или с визой по прибытию посещать 171 государство мира;
  • вместе с главным заявителем, паспорта Республики вправе оформить члены его семьи, а именно: супруг (супруга), несовершеннолетние дети, дети возрастом до 28 лет и родители супругов (если те и другие являются иждивенцами заявителя);
  • инвестор получает возможность свободно перемещать капитал внутри стран ЕС, открывая счета в местных банках;
  • можно вести торговлю в Евросоюзе, как полноправный член этого сообщества, соблюдая общепринятые здесь законы;
  • право пользоваться привлекательной налоговой системой Кипра, а она считается одной из наиболее лояльных в ЕС;
  • наконец, жить на Кипре — это возможность пользоваться высоким уровнем медицины, быть защищенным надежной правовой системой, иметь возможность регулярно отдыхать на лучших европейских курортах.

Как получить гражданство Северного Кипра?

Иногда клиенты эмиграционного центра GARANT.in задают и такой вопрос. Не вдаваясь глубоко в историю вопроса, отметим, что остров Кипр уже много десятилетий поделен между двумя странами: собственно Республикой Кипр и Турецкой Республикой. Северная часть Кипра считается аннексированной Турцией, под ее протекторатом здесь создано квазигосударство под названием Турецкая Республика Северного Кипра. Это государственное образование не признано ни одной страной ООН, кроме Турции. Соответственно, с паспортом Северного Кипра можно поехать только в Турцию.

Для поездок в другие страны и регионы жители Северного Кипра обычно имеют турецкие паспорта. Но если вас все же интересует этот документ — его можно оформить, владея в Северном Кипре недвижимостью или открывая здесь свой бизнес. Эти варианты рассматриваются властями индивидуально, так как собственной инвестпрограммы Северный Кипр не имеет.

Недвижимость как инвестиционная основа получения гражданства на Кипре

Таким образом, учитывая изложенную информацию, можно уверенно констатировать: чтобы получить гражданство Кипра для россиян необходимо приобрести на острове жилую недвижимость. По условиям программы, ее можно сразу же сдавать в аренду, получая прибыль, а по прошествии 5 лет и вовсе продать.

Важно! Продавая купленную в рамках инвестиций недвижимость на Кипре, необходимо оставить в своем владении жилье на сумму от €500 тыс. Без этого условия гражданство может быть аннулировано. Например, если вы действовали по второму варианту, и купили жилье за €2,5 млн., через 5 лет вы вправе продать только часть, стоимость которой составляет €2 млн.

В итоге стоимость гражданства Кипра на одного заявителя через 5 лет будет равна €650 тыс. (невозвратные инвестиции плюс недвижимость, остающаяся у инвестора).

Где покупать и по каким ценам

Обратившись к экспертам нашего эмиграционного центра GARANT, вы сможете получить подробную консультацию, касающуюся иммиграции на Кипр, в том числе и конкретные предложения по объектам продаваемой недвижимости. Здесь же отметим только самые важные моменты.

  1. Покупать недвижимость на Кипре у моря стоит с учетом того, что она в этих районах дороже, чем в глубине острова. В то же время, сдача в аренду такого жилья будет приносить хорошую, но сезонную прибыль. Хорошим примером такого района является Фамагуста, на востоке острова.
  2. Жилье в столице, Никосии, как и в Ларнаке (где расположен международный аэропорт) используется обычно или для личного пользования, или для аренды студентам. Но ликвидность его хуже, в сравнении с виллами и апартаментами на побережье.
  3. Самые популярные у россиян города для приобретения жилья — Лимассол и Пафос. Их чаще всего используют как место жительства при бизнес-иммиграции на Кипр.
  4. Цены на виллы и отдельные дома на Кипре крайне неоднородны. Все зависит от района и состояния жилья, а также его размеров. Как правило, инвесторы покупают недвижимость в ценовом коридоре от 300 тыс. до 3 млн. евро.

Заключение

В этой статье мы затронули только общие вопросы, касающиеся инвестиционной программы Кипра и получения гражданства Кипра при покупке недвижимости. На нашем сайте GARANT.in вы найдете подробную информацию об этапах получения гражданства, требованиях к претендентам, условиях получения паспорта.