Гражданство Португалии за инвестиции в 2020 — 2021 году

Самый дешевый паспорт ЕС всего за 5-6 лет!

Португалия, как и ее географическая соседка, Испания, постоянно находится в числе стран, наиболее популярных у инвесторов из СНГ, в первую очередь из России и Украины. Получить гражданство Португалии выгодно и удобно по многим причинам: и экономическим, и культурным. Здесь срабатывают как географическая близость, так и традиции — в этой стране всегда было много выходцев из славянских государств. Но путь к португальскому паспорту не будет для инвестора быстрым.

Как получить гражданство в Португалии. От Золотой визы к гражданству.

Причина в том, что Португалия не имеет программы, позволяющей продавать свое гражданство за инвестиции напрямую, минуя статус ВНЖ. Зато у нее есть отличная Программа резидентства за инвестиции (ARI). Участвуя в ней, инвесторы из третьих стран получают Golden Residence Permit (карту ВНЖ), известную как «Золотая виза». А она впоследствии дает возможность инвестору перейти к ПМЖ и далее к получению полноценного гражданства Португалии.

Купить гражданство Португалии. Каков механизм этого перехода?

Выполнив все условия программы, о которых мы подробнее расскажем позже, инвестор получает карту ВНЖ. Изначально она выдается на 1 год. Впоследствии, сохраняя инвестиции, ее разрешено продлевать два раза, каждый раз на 2 года.

Если соискатель желает оформить гражданство Португалии за инвестиции, после пяти лет пребывания в статусе ВНЖ он может оформить карту ПМЖ. И, уже владея этим статусом, инвестор вправе подать заявку на получение португальского паспорта. 

Таким образом, используя этот механизм, получить гражданство Португалии можно примерно через 5,5 лет после начала оформления Золотой визы.

Варианты получения Золотой визы. Опции программы

Португальская программа ARI заработала в 2012 году, и с тех пор ею воспользовалось свыше 7 тыс. инвесторов (цифра говорит только о главных заявителях, без учета членов их семей, которые тоже стали обладателями ВНЖ).

Правительство Португалии разработало весьма вариативную программу. Согласно ее условиям, инвесторы третьих стран могут получить Золотую визу, а значит, в дальнейшем и купить гражданство Португалии, используя 7 различных вариантов.

По богатству опционных вариантов, предлагаемых инвесторам, ARI не имеет равных в Европе. Здесь инвестиции в работающие компании, и создание собственного бизнеса, и покупка ценных бумаг. А еще — вложения  в различные фонды и проекты, покупка недвижимости. Разброс минимально допустимых цен на эти опции также отличается разнообразием: от €280 тыс. до €1 млн. Полное и подробное описание всех вариантов есть на нашем сайте.

Гражданство Португалии как результат покупки недвижимости

Но все эти варианты, как показывает опыт работы эмиграционного центра GARANT.in, редко используются для получения гражданства Португалии. Примерно в 94% случаев инвесторы получают Золотую визу, а впоследствии  и гражданство Португалии, путем покупки недвижимости. Причем этот способ имеет три различающихся варианта.

  1. Золотая виза в обмен на приобретение недвижимости общей стоимостью от €500 тыс.
  2. Также покупка недвижимости, но на сумму от €350 тыс. Разница объясняется тем, что во втором случае недвижимость должна быть старше 30 лет, нуждающейся в реконструкции и ремонте. Объекты для покупки предоставляют местные власти, их можно выбирать только из определенного списка.
  3. Инвестиция в недвижимость стоимостью €280 тыс. В этом случае объект должен быть не только старше 30 лет, но и находиться в регионах с низкой плотностью заселения (категория NUTS III, не более 100 чел.на км².)

Важно! Во всех случаях недвижимость разрешается сдавать в аренду, и продать через 5 лет, уже получив статус ПМЖ. Таким образом, эти инвестиции оказываются возвратными, и даже приносящими инвестору прибыль.

Можно ли оформить второе гражданство Португалии, не теряя родного?

Португалия признает двойное гражданство, но только со странами, с которыми у нее подписано соответствующее двустороннее соглашение. С государствами бывшего Союза она таких договоров не подписывала.

Это совсем не означает, что получить гражданство Португалии россиянину или украинцу невозможно. Просто это будет не двойное, а второе гражданство. Второе гражданство Португалии означает, что инвестор, получая паспорт этой страны, оставляет у себя родное гражданство, и оно признается властями Португалии.

Какие документы нужны для получения гражданства Португалии

Собрать качественный и подробный пакет документов самостоятельно, без помощи специалистов, довольно трудно, а ошибки могут иметь серьезные последствия. На нашем сайте GARANT.in можно найти полный перечень всех документов для гражданства Португалии. Здесь же перечислим самые основные:

  • заграничные паспорта как самого заявителя, так и всех членов семьи, которые будут оформлять Золотую визу;
  • справки об отсутствии судимостей, на всех совершеннолетних членов семьи;
  • действующие медицинские страховки;
  • подтверждение законности происхождения средств, которые планируется задействовать в инвестиции;
  • справка, подтверждающая внесение консульского сбора.

Этапы получения гражданства Португалии

Оформление ВНЖ (Золотой визы)

Клиенты, обратившиеся  в наш центр GARANT.предоставляют нам “стартовые” документы. Мы проверяем их по различным санкционным спискам, оцениваем деловую репутацию клиента и его шансы на положительный ответ от португальских иммиграционных чиновников. Подписываем с клиентом предварительный договор о сотрудничестве.

После этого начинается, собственно, основная работа над кейсом. Она включает в себя:

  1. Сбор и углубленную проверку основного пакета документов. Апостилизацию пакета, нотариальное оформление документов, проверку ИНН и подготовку справки о судимости.
  2. Открытие счета в португальском банке, а также оформление ИНН клиента в Португалии. Мы подбираем для клиента подходящие варианты недвижимости, исходя из его запросов. При желании, клиент может выехать в Португалию, чтобы самостоятельно осмотреть предложенные объекты. При этом наши юристы окажут ему всестороннюю юридическую помощь. Совершается предоплата, подписывается договор.
  3. На этом этапе завершается работа по оформлению договора купли-продажи, производится окончательная оплата покупки. Мы подаем португальским властям копии документов клиента на ВНЖ в SEF Португалии.
  4. Посещение клиентом Португалии для сдачи биометрии. Наши юристы встречают его там  и оказывают максимальную необходимую помощь. Оформление визы для поездки мы также берем на себя.
  5. Подача оригиналов документов в SEF Португалии, получение договора купли-продажи. Передача клиенту карты ВНЖ этой страны. 

Дальнейшие шаги по оформлению гражданства Португалии

Карта ВНЖ изначально выдается иммиграционным ивластями на 1 год. Впоследствии, сохраняя все условия инвестиций, ее можно дважды продлевать, каждый раз на 2 года. При желании клиента, мы можем содействовать ему во время таких продлений, подготавливая  и подавая необходимые документы.

Важно! Условия Золотой визы не требуют от инвестора постоянного проживания в Португалии. Он должен физически пребывать в стране всего 7 дней в году. Но если вы желаете стать налоговым резидентом этого государства, придется проживать в нем не менее 183 дней в году. При этом у вас появляется больше налоговых преференций, и вы перестаете платить налоги в родной стране.

По прошествии пяти лет появляется возможность подать заявление на ПМЖ  в Португалии, а после его получения (обычно дела рассматриваются 2-3 месяца) —  и на полноценное гражданство. Правда, заявителю придется сдать экзамен по языку, на уровне А2.

Преимущества получения гражданства Португалии за инвестиции

Нигде в Европе нет программы, позволяющей оформить гражданство страны, входящей в ЕС, за столь короткие сроки и с таким минимальным инвестиционным порогом. Получить гражданство Португалии за покупку недвижимости гражданину России выгодно и удобно. Судите сами:

  1. Эта инвестиция возвратная. По истечении 5 лет приобретенные объекты можно продавать. Получается, что вложенные деньги не только вернутся инвестору, но даже, при благоприятных обстоятельствах, принесут прибыль.
  2. А рассчитывать на прибыль вполне реально, так как цена недвижимости в Португалии постоянно, притом достаточно заметно, растет. Согласно источникам, темпы прироста в последние годы близки к 7%. И даже сдача недвижимости в аренду способна приносить до 6% годовых.
  3. Даже учитывая такой рост, стоимость португальской недвижимости по-прежнему остается ниже, чем у многих европейских соседей. Это приводит к тому, что жилье здесь охотно приобретают не только инвесторы из третьих стран, но также французы, немцы и англичане.
  4. Владелец Золотой визы, согласно местному законодательству, вправе рассчитывать на особый льготный режим: налоговые каникулы и нулевую ставку на доходы, полученные за пределами страны.
  5. Иностранный заявитель имеет право на ипотеку в португальском банке, объем которой равен 48% стоимости покупки.

Подводя итог, можно сделать вывод, что программа гражданства Португалии через инвестиции в 2020 году по-прежнему будет оставаться востребованной у инвесторов из России, Украины  и других постсоветских государств. За время работы она принесла стране более 5 млрд. евро инвестиций, сохраняя хорошую репутацию у чиновников Евросоюза.