Гражданство Мальты
от €650 000

Знакомство со страной

Мальта расположена южнее итальянской Сицилии, между Европой и Африкой. Вся ее территория — это несколько островов, крупнейший из которых и дал название государству. Общая площадь островов составляет 316 км², что, к примеру, в 2,5 раза меньше площади Москвы в пределах МКАДа.

Столица Республики — город Валлетта, население которого, вместе с пригородами, оценивается примерно в 400 тыс. человек. Всего же в стране проживает около 480 тыс.

Интересно! Этот парадокс объясняется тем, что на самом деле, Валлетта — городок совсем крошечный, но почти весь остров Мальта является, фактически, его пригородом.

В стране мягкий средиземноморский климат, с теплой, немного дождливой зимой и жарким, засушливым летом.

Несмотря на скромные размеры, история Мальты невероятно богата событиями, которые временами влияли на всю Европу. Так, во времена Наполеона Бонапарта русский Император Павел I, будучи Магистром Мальтийского ордена, издал Указ, в котором предписывал включить остров в состав Российской Империи на правах отдельной губернии. В свете этого факта покупка гражданства Мальты жителем России приобретает сейчас особую историческую подоплеку.

Справка. В 2016 году в рейтинге Expat Insider Мальта заняла третье место среди стран, где лучше всего живется иностранцам. За основу были взяты такие факторы, как баланс между работой и отдыхом, дружелюбие коренного населения, возможность найти новых друзей, природные условия и условия для отдыха.

Как оформить паспорт Мальты за инвестиции. «Портрет» мальтийской программы

Правительство Мальты приняло свою программу по прямой продаже гражданства в2013 году, а реально она начала работать в январе 2014. Ее полное официальное название — Malta Individual Investor Program(МIIP). О качестве этой разработки свидетельствует тот факт, что она дважды называлась лучшей в мире инвестиционной программой, а многие страны до сих пор рассматривают ее, как эталонную.

Важно! С самого начала программа предусматривала лимит заявителей — всего 1800 человек. (Вспомним, что государство очень небольшое и по размерам, и по населению). Сейчас он уже превышен, но есть все основания считать, что паспорт Мальты все же останется доступным, благодаря увеличению лимита.

Опции программы. Как получить гражданство Мальты

Особенностью программы МIIP является тот факт, что инвестор обязан выполнить одновременно три условия. При этом часть его вложений окажутся невозвратными, а часть впоследствии можно будет вернуть. Давайте эти условия перечислим.

1. Следует внести в особый Фонд Национального развития не менее €650 тыс. Это самая большая часть инвестиций, имеющая вид пожертвования. Иными словами, деньги нельзя будет вернуть никогда.
2. Купить недвижимость на Мальте, вкладывая в покупку не менее €350 тыс. В отличие от многих других европейских программ, в этой приобретенное жилье нельзя ни перепродавать, ни сдавать в аренду в первые 5 лет. По прошествии этого срока инвестор, теперь уже гражданин Мальты, может продавать жилье, и возвращать себе, таким образом, потраченную на него сумму.
3. Купить государственные облигации Мальты общей стоимостью не менее €150 тыс. Как и в предыдущем случае, ценные бумаги можно продать через 5 лет, превращая эту инвестицию в возвратную.

Нюансы опций

Подводя итог, можно сделать вывод, что общие инвестиции, необходимые, чтобы купить гражданство Мальты, составят €1150 на одного заявителя, без учета различных налогов и выплат. Если вместе с главным инвестором паспорт гражданина Мальты получают члены его семьи, суммы увеличиваются. К примеру, взнос в Фонд Национального развития возрастет следующим образом:

• по €25 тыс. дополнительно на супругу (супруга) и на каждого ребенка до 18 лет;
•  по €50 тыс. на каждого ребенка старше 18 лет, и на каждого родителя старше 55 лет.

Говоря о покупке недвижимости на Мальте, нужно отметить, что этот пункт имеет альтернативный вариант. Можно не покупать жилье, а заключить договор аренды, обязательно не менее чем на 5 лет и на сумму от €16 тыс. в год. При этом субаренда строго запрещена!

Цены на недвижимость на Мальте относительно высоки. Это объясняется, главным образом, двумя причинами:

• ограниченностью предложения, выходящей из размеров страны;
• близостью любой точки острова к популярным курортным зонам.

Для общего понятия, приводим несколько цифр, хотя нужно учитывать, что цены в последние годы стабильно растут, примерно на 5-6% в год.. Исключение — первые полгода 2020-го, когда спрос упал из-за пандемии.

• престижные апартаменты в курортных комплексах — от €500 тыс;
• виллы на 2-3 этажа — в пределах 1,7-2,3 млн. (но бывают и за €10 млн);

Большая часть недвижимости на Мальте считается элитной. За минимально оговоренную инвестицию (€350 тыс.) можно купить небольшую виллу в регионах, считающихся провинциальными (но до ближайшего курорта все равно будет не более 20 км). 

Так как рынок недвижимости на Мальте ограничен, а цены высокие, чаще всего инвесторы предпочитают именно арендовать,  а не покупать жилье, о чем наглядно свидетельствует следующая таблица.

Гражданство Мальты для россиян. Права и преференции инвестора

Покупая паспорт Мальты, инвестор из третьей страны получает все преимущества полноценного европейского гражданства. В частности, это:

• огромная свобода передвижения по миру, посещение без визы 168 государств;
• возможность открывать в Европе и Британии банковские счета;
• жизнь в развитой европейской стране, перспектива пользования европейской медициной и системой образования;
• открытие новых возможностей для ведения своего бизнеса в странах ЕС;
• получение второго паспорта, без отказа от первого, родного;
• возможность жить и работать на Мальте, но также и отсутствие такой обязанности (свобода выбора);
• при желании, переезд на жительство в любую страну ЕС;
• будучи гражданином Мальты, не оформлять резидентства, сохраняя для себя огромные налоговые льготы;

Говоря о том, как получить гражданство Мальты гражданину России, уточним то, что уже здесь вскользь упоминалось. Получить паспорт Мальты могут и члены семьи главного заявителя, при этом их список довольно широк. Так, сюда входят дети до 27 лет, или родители обоих супругов возрастом от 55 лет, если каждый из них находится на иждивении у главного заявителя.

Требования к соискателям

Получить гражданство Мальты, как правило, удается через год-полтора после подачи заявления. Это большие сроки, которые во многом объясняются строгой процедурой проверки. За это время заявители обязаны:

• пройти многоуровневую проверку по системе Due Diligence;
• собрать качественный и полный пакет необходимых документов;
• оформить медицинскую страховку;

Заключение

Таким образом, иммиграция из России на Мальту откроет перед инвестором много новых горизонтов, причем как экономического, так и социального плана. Оформить паспорт этой страны, как мы показали, довольно сложно, для этого потребуется помощь специализированных центров, одним из которых является GARANT. За долгие годы мы наработали нужный опыт, собрали отличный коллектив профессионалов. Они помогут вам стать гражданином Мальты, этого чудного уголка в Средиземном море, который российский Император мечтал видеть в составе своей страны.

Свернуть