О негативных последствиях распространения коронавируса для мировой экономики в эти дни написано много. Они очевидны и понятны. Но в мире практически все имеет «обратную сторону медали», и случай с пандемией — не исключение. Поэтому мы поговорим сейчас о положительном моменте. О том, что именно во время «всемирного карантина» появилась возможность дополнительно заработать на рынке недвижимости.
Что сейчас происходит с зарубежной недвижимостью?
Хотя рано еще делать какие-то серьезные выводы и прогнозы, но уже очевидно: цены на мировую недвижимость основательно снизились. В Китае, где главная атака COVID-19 уже заканчивается, это снижение пока что равно примерно 15-20%, некоторые страны Европы отчитываются о падении на треть.
Основные причины такого падения — паника, вызванная всеобщей неопределенностью, а также состояние «паузы» на инвестиционных рынках. Замирание рынка возникло из-за трудностей передвижения между странами, а также по причине введения в них карантинных мероприятий.
Не последнюю роль играет сейчас и застой в туристической отрасли. Отели стоят непривычно пустые, их акции также упали в цене.
Значит ли это, что инвестировать в недвижимость сейчас не стоит?
Совсем наоборот! Очевидно, что причины «проседания» этого рынка временные. Как только исчезнут факторы, вызвавшие падение, недвижимость, особенно в европейских странах, начнет быстро возвращать свои утраченные позиции. Тот, кто купит жилье сейчас, пользуясь его дешевизной, через год-полтора сможет продавать его с выгодой, которая случается едва ли не один раз в столетие.
Немаловажен и тот факт, что в таких странах, как Россия или Украина, кризис вызвал заметное ослабление национальных валют. Многие состоятельные люди, хранящие часть денег в наличке (а это практически традиция в названных странах), в срочном порядке пытаются от них избавиться. Снимают деньги и с банковских депозитов, учитывая ненадежность местных банков.Нет сомнения, что эти высвобождающиеся финансы стоит вкладывать в иностранную недвижимость. Тем более, что рынок готов учитывать «особенности момента». Риэлторские офисы, нотариальные конторы и юридические фирмы делают упор на сделках онлайн, предлагают виртуальные просмотры объектов недвижимости с помощью 3D технологий, продлевают сроки рассмотрения документов. Всячески подчеркивается, что пауза на рынке недвижимости — временная, и есть смысл совершать сделки в ожидании неизбежного оживления.
