Долевое приобретение недвижимости в Дубае в целях реализации крупных финансовых проектов. Как краудфандинговые платформы помогают предпринимателям осуществлять инновационные коммерческие идеи?
Покупка недвижимости в Дубае подразумевает крупные финансовые вложения. С точки зрения инвестирования этот город считается одним из самых привлекательных и перспективных направлений. Поэтому компании, специализирующиеся на краудфандинге недвижимости, предлагают инвесторам альтернативный способ приобретения недвижимой собственности в разных дубайских районах – долевое владение.
Что такое краудфандинг и краудинвестинг?
Краудинвестинг, как и краудфандинг – это два родственных термина в области инвестирования, имеющих несколько принципиальных отличий. В сфере недвижимости финансовые стратегии подразумевают капиталовложения, при которых инвесторам не нужно приобретать объекты за полную многомиллионную стоимость. При минимальном финансировании все дольщики получают равные права собственников.
По оценкам экспертов, в 2022 году наблюдается тенденция роста интереса к альтернативному способу приобретения недвижимости в Дубае за счет роста цен на аренду объектов и их рыночной стоимости в целом. Инновационный инструмент не просто предоставляет микроинвесторам права собственности, но и предлагает выгодные активы с высокой доходностью.
Краундинвестинг – это разновидность краудфандинга, являющаяся удачным решением для некрупных предприятий, не имеющих достаточной кредитной истории для получения банковских кредитов или привлечения венчурных инвесторов для реализации своих проектов. Участники инвестиционных кампаний могут рассчитывать на получение долей собственности вкупе со всеми бонусами и рисками. Однако в сравнении с краудфандинговыми платформами здесь инвесторам предлагаются более высокие ставки для участия в проекте.
Онлайн-платформы, или иначе краудфандинговые, приглашают микроинвесторов для совместных вложений в крупные сделки по покупке недвижимости коммерческого или жилого назначения. При этом инвестиции в недвижимость Дубая могут начинаться от минимальной суммы. К примеру, крупнейшая на Ближнем Востоке платформа SmartCrowd в 2021 году установила начальный порог капиталовложений – всего 500 AED (около 10 000руб).
В инвестиционной кампании могут принимать участие физические лица с целью получения ежемесячного дохода от недвижимого имущества на регулярной основе. При этом стоимость доли каждого собственника может постепенно расти.
В среднем реализация инвестиционной стратегии рассчитана не менее, чем на 3 года.
Среди широкого спектра предложений инвесторы, как правило, выбирают самый доходный актив.
Начальный порог инвестирования зависит от уровня обеспеченности вкладчика. Принять участие могут как инвесторы со средним, высоким так и сверхвысоким капиталом.
Правительство Дубая выдает инвесторам документы о праве долевой собственности.
Такой способ инвестирования в стране считается абсолютно легальным и регулируется Управлением финансовых услуг Дубая (DFSA).
Преимущества для инвесторов
Инвестиции в недвижимость в Дубае привлекают своей доходностью инвесторов со всего мира. После пандемии коронавируса рынок активно восстанавливается и растет, создавая благоприятную среду для желающих приумножить сумму своих вложений. Помимо этого краудфандинг имеет и другие достоинства.
Инвестор может продать свою долю в любое время.
На правах владельца собственники имеют право сдавать приобретенную недвижимость в аренду, повысив ее доходность.
Краудфандинг предоставляет возможность приобретения недвижимого имущества в Дубае, избежав изучения всех тонкостей законодательства страны в вопросах крупных сделок с недвижимостью.
Состоятельные иностранцы предпочитают вкладываться в проекты Дубая, потому что этот город отличается развитой инфраструктурой, практически 0% преступности, широким выбором объектов недвижимого имущества любого сегмента.
Готовы начать инвестировать в недвижимость в Дубае? Эксперты эмиграционного центра GARANT помогут подобрать самую оптимальную стратегию получения пассивного дохода от ваших вложений без лишних хлопот.
