Нидерланды бьют 10 летние рекорды по стоимости жилья во всех прогрессивных частях страны.

Доступно срочное эксклюзивное предложение. Звоните!

Нидерланды бьют 10 летние рекорды по стоимости жилья во всех прогрессивных частях страны.

Ожидаемый рост в следующие 10 лет — 14%

Цены на жилищный сектор продолжают бить рекорды.

Amsterdarm

В августе 2008 года, цены на жилье достигли своего максимума. Сразу после мирового кризиса, они плавно опускались до критической отметки в июне 2013 года.

Тренд затем перешел в другое направление, и с тех пор цены только росли. В мае 2018 года, цены побили свой первый рекорд, а уже в мае этого года и вовсе пересекли все ожидаемые границы.

Последняя сводка говорит о том, что цена на жилищные здания и офисы в мае 2020 года была в среднем на 7.7% выше, чем показатель мая 2019 года.

Наибольший интерес вызывает полное отсутствие влияния пандемии на данный рынок. Напротив, повышение цен только сильнее ускорило свой темп, что сильнее стимулировало экономику, и привлекло новых инвесторов. 

По сравнении с июнем 2013 года, цены выросли на невероятных 47,8%, что для Голландии является впечатляющим результатом. Эксперты и аналитики призывают инвесторов всего мира вкладывать финансы в качественное жилье для студентов и исследователей. 

Почему именно для них? В последнее время, Нидерланды — это центр науки и прогресса Европы. Всё больше и больше творческих и интеллектуальных мигрантов получают гранты, и переезжают сюда жить. Можно ожидать только продолжение повышенного спроса на жилье, а впоследствии и отличного заработка для самих инвесторов. Ведь экономика Нидерландов сейчас крепка как никогда раньше!

Стоит также заметить, что общее число продажи недвижимости в Голландии сокращается. Например в мае прошлого года, количество проданных активов недвижимости составляло на 9,7% больше чем в 2020 году. Поскольку жилищная война проходит именно среди арендодателей, приобрести жилье с целью сдачи сейчас, это блестящее вложение и огромные дивиденды в будущем!

Типы жилья, и лучшие цены

Недвижимость Нидерландов

Статистика от Кадастрового Реестра Нидерландов говорит о том, что самую высокую стоимость имеют приватные дома и виллы. Давайте разберемся в расценках чуть-чуть подробнее!

  1. Цена на квартиры и апартаменты поднялась на 11,7% и составила в первом квартале 2020 год в среднем 264 409 евро
  2. Цена на жилье с террасой поднялась на 8,54% и составила в среднем 278 167 евро
  3. Цена на приватные, полноценные дома поднялась на 6,85% до в среднем 437 633 евро
  4. Цена на угловые и урезанные дома поднялась на 6,24%, составляя на данный момент в среднем 287 343 евро 

Жилищный дефицит Нидерландов в этом году достиг рекордных 263 тысяч единиц, что на 90% выше, чем 3 года назад. Исследования проведенные компанией Capital Value показывают острую нехватку удобного и доступного жилья для всех верст населения.

«Цены вверх, продажи вниз. Именно так всё и выглядит. Мы ожидаем такой же картины от 2020 года»

Так описал рынок недвижимости главный приватный банк Нидерландов — Rabobank.

«Из-за низкого количества удобного жилья, цены взлетают вверх, а сами продажи остаются низкими. Люди не готовы вкладывать деньги в устаревшее здание, коих в Амстердаме и других городах — чуть больше чем треть. Мы предполагаем снижение купли-продаж до критической отметки после 2021. года»

Выгодная сдача в аренду

Расценки на аренду в крупных городах Голландии продолжают радовать инвесторов. Ставки хоть и не являются самыми крупными, но все же легко обходят показатели Германии, Франции и даже Скандинавии. Учитывая надежность рынка недвижимости, насыщенной экономики и благоприятных законов Нидерландов, за вложение в их экономику переживать точно не стоит.

Вкладывая инвестиции в жилье малого типа (апартаменты, квартиры), вы имеете право брать самую большую ставку среди всех типов недвижимости. 

Так положим, столица Амстердам в последнее время проявляет себя с лучшей стороны. Процент средней ставки на аренду малого жилья вырос с 3,7 до 5,3%.

В Гааге же, данный процент поднялся с 5,6 до 6,4%. Сама по себе Гаага гораздо более недорогой город для переезда. Обладая всей нужной инфраструктурой, этот город норовит обогнать Амстердам по количеству трудовых мигрантов и студентов.

Самым главным козырем Гааги являются, конечно же, офисы крупнейших компаний мира. Это значит, что штат работников данных компаний вскоре переместится ближе к центру, что повлечет за собой и спрос на доступное жилье. Такие корпорации как Exxon, Shell и Amazon уже сейчас призывают их работников за бонусы перемещаться именно в деловой центр Нидерландов. А само муниципальное правительство спешит стимулировать и укреплять статус Гааги как надежного бизнес-центра.

Последняя оценка экономики

Недвижемость Нидерландов

Экономика Голландии полагается преимущественно на международную торговлю. Это значит, что колебания курса Евро сильно бьют по стабильности и расценках рынков сбыта и продаж.

В 2019 году, ВВП страны сумело набрать приличные 1,7% роста от и без того впечатляющих показателей. Проекция роста на 2020 год остается прежней, в районе 1,5 и 2,1%

Госдолг Нидерландов снижается, а правительство постепенно переводит разряд экономики на более нишевые и глубокие опции. Уже сейчас, недвижимость, образование и туризм составляют солидную часть из всего спектра экономического влияния.

Итог

Суммируя предоставленные GARANT.in сведения, хочется отметить, что рынок недвижимости Голландии будет только расширяться и дорожать. Это подкреплено государственной статистикой, и проекциями главных банков.

Сама же экономика Голландии должна пройти этапы модернизации, чего точно не отнять у двигателя всего европейского прогресса. По оценкам экспертов, даже влияние пандемии не повлияло на рост показателей. Исключая из внимания форс-мажоры, можно смело предположить, что за Голландией и ее экономикой стоит светлое и обеспеченное будущее!

Елена Троценко - иммиграционный эксперт

Елена Троценко
Все статьи этого автора

Наш иммиграционный эксперт проконсультирует Вас и ответит на все интересующие вопросы
Укажите только ваше имя
Укажите Email в форме, стандартной для интернета. Например, [email protected]
Укажите номер телефона в стандартной форме. Например, 3805011122233. Между разрядами цифр допустим пробел или дефис. Допустим также знак + в начале номера.

Рассчитать стоимость

Мгновенно получите полный расчёт стоимости с учетом налогов, а также всех других сборов.

Страна
ВНЖ / ПМЖ / Гражданство

Результат калькуляции:
страна ..., тип ..., вариант ...

Итоговые расходы ...
Все готово!

Расчет стоимости уже отправляется вам на Whatsapp.

Если расчет не пришел / у вас нету Whatsapp’a — заполните форму обратной связи,

мы предоставим его любым другим удобным для вас способом

Варианты инвестиций
Члены семьи
✓ Поле введено корректно
Вы получите детальный расчет вашего кейса на WhatsApp в течение 15 минут

Сверяем актуальную стоимость оформления в гос. реестре...

Рассчитываем налоги...

Производим финальную калькуляцию...

Garant.in

Подберем для вас самую подходящую программу

Вы отправляете заявку — мы простраиваем план и подбираем программу, полностью соответствующую вашему индивидуальному запросу.

Спасибо. Наш иммиграционный эксперт скоро свяжется с Вами.
Поле введено корректно