Во II квартале 2019 года государственная программа Кипра по предоставлению гражданства за инвестиции подверглась существенному обновлению. Гласное новшество — теперь, помимо приобретения недвижимости или ценных бумаг на возвратной основе, нужно будет инвестировать НЕВОЗВРАТНЫЕ СРЕДСТВА на сумму 150 тыс. евро.
Причины таких изменений
Новые правила для получения гражданства Кипра в 2019 году
Покупая недвижимость, будущие граждане Кипра развивали исключительно строительную отрасль, и то лишь в части улучшения дорогостоящего жилья. На развитие других отраслей экономики эти сделки не оказывали влияния. Поэтому 150 тысяч решено направлять в «Фонд содействия инновациям» и «Корпорацию земельного развития».
Окончательная сумма инвестиций после нововведений
3 основные варианта обретения гражданства Кипра за инвестиционные вложения выглядят теперь следующим образом:
- Покупка жилья на сумму, не меньше 2 млн. евро не сможет быть оформлена без невозвратного взноса — 150 тыс. евро.
- Инвестиция 500 тыс. евро в жилую недвижимость, а также 2 млн. евро в здания или земельные участки для коммерческой деятельности также дополняется этим невозвратным взносом в государственный фонд. Если коммерческий объект был уже приобретен ранее по аналогичной иммиграционной программе — сумма взноса увеличивается до 2,5 млн. евро.
- Инвестиция в жилье на сумму 500 тыс. евро + покупка акций компаний Кипра на сумму 2 млн. евро + 150 тыс. евро все того же невозвратного взноса.
Кроме этих вариантов, теперь открывается также возможность инвестиций в судоходную промышленность. Условия: покупка акций судоходных компаний на сумму 2 млн. евро и приобретение недвижимости на 500 тыс. евро.
Причем если жилье приобретено у владельца, покупавшего его ранее для получения ВНЖ или гражданства — денежный взнос составит 2,5 млн. евро.
Новыми правилами отменена инвестиция в государственные облигации.
Минимальный срок, в который нельзя продавать приобретенные объекты и возвращать свои средства, увеличен до 5 лет (против 3-х ранее).
Что нового ожидает заявителя при подаче документов
- Инвестору необходимо теперь оформить краткосрочную Шенгенскую визу перед началом процедуры гражданства или ВНЖ за инвестиции.
- Не стоит даже пытаться начинать оформление, если ранее ваша кандидатура была отклонена другими странами ЕС — такие заявки рассматриваться не будут.
- Нужно подавать дополнительные документы, касающиеся объектов инвестирования:
- разрешение на планирование (для строящихся объектов)
- сертификат качества завершенного строительства (для готовых объектов)
- документ, подтверждающий, что с объекта снято обременение (если таковое имело место)
Или позвоните нам по номеру:
+7 495 182-48-30Как повлияют на инвесторов изменения в программе
Кроме несомненного минуса в необходимости вложения невозвратных средств в сумне 150 тыс.евро и увеличения суммы инвестиций в случае покупки недвижимости на вторичном рынке, в других позициях можно выделить как отрицательную, так и положительную стороны.
Да, документов потребуется больше, но зато есть надежда, что они будут рассматриваться быстрее ввиду автоматического отсеивания заявок после отказа.
А обязательное наличие разрешения на планирование обезопасит инвестора от случав мошенничества, хотя и повлечет за собой некоторое подорожание объекта.
Покупка государственных облигаций и так была непопулярным направленим в инвестициях, потому запрет практически не повлияет на общую картину возможностей для инвестирования.
Может несколько затормозить оформление документов необходимость оформлять Шенгенскую визу. Но практика показывает, что у потенциальных инвесторов такие визы били оформлены уже ранее. К тому же, она не нужна, если у заявителя оформлен ВНЖ или гражданство на Карибах.
Требование владения объектом без права продажи на протяжении теперь 5 лет увеличит доход арендодатетей, но, с другой стороны, затормозит на 2 года вложение средств от продажи в другие источники дохода.
Весьма доходными предполагаются инвестиции в судостроительство, благодаря выгодному географическому положенню Кипра.
Таким образом, введенные правительством изменения в иммиграционном законодательстве не станут серьезным препятствием на пути получения «запасного аэродрома» в странах ЕС, хотя несколько усложнят процедуру.
Следите за новостями нашего сайта, где будет подаваться свежая информация об изменениях в государственных программах европейских стран по оформлению ВНЖ, ПМЖ и гражданства.
Другие материалы автора:
- 2021-01-09 18:11:33Какие программы инвестиционного гражданства будут лидерами в 2021 году
- 2021-01-01 17:14:35Обзор налогов и расходов на содержание недвижимости в Португалии: от покупки до продажи.
- 2020-12-29 16:21:09Обзор налогов на недвижимость в Греции. Какие расходы ожидают инвесторов.
- 2020-12-24 10:13:51Правительство Португалии готовит изменения в условиях получения Золотой визы.