Новые тенденции рынка жилой недвижимости в Греции и рост цен в первом квартале 2021 года

Сектор недвижимости в Греции продемонстрировал устойчивость и стабильность в условиях кризиса и карантинных ограничений, связанных с эпидемией Covid-19.

2020 год хоть и не стал самым успешным для экономики страны, но грамотная политика правительства смогла уберечь внутренний рынок от обвала и способствовала планомерному устранению нежелательных последствий. 

Греческая недвижимость во время кризиса сохранила свою стоимость. Более того, цены на жилье повысились в регионах, где спрос на него оставался стабильно высоким. Эта же тенденция просматривается и в первом квартале 2021 года. Изменились лишь темпы роста цен и их соотношение между недвижимостью на первичном и вторичном рынках:

  • цены на жилье выросли на 3,2% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года;
  • «вторичка» обгоняет по росту цен объекты в новостройках на 0,5%, что несвойственно для греческого рынка недвижимости. Жилье, введенное в эксплуатацию более 5 лет назад, обычно уступало по этому показателю новым объектам.

Динамика цен имеет свои особенности в регионах. Из пяти районов Афин стоимость квартир в новостройках больше всего поднялась в Перистери и превысила в первом квартале €1,5 тыс. за квадратный метр. Холаргос отличился  значительным повышением цен на старое жилье (введенное в эксплуатацию более 15 лет назад) — до €1,4 тыс. за квадратный метр.

Города Афины и Салоники остаются лидерами по росту цен на жилые объекты за период с января по март текущего года.

На фоне повышения цен на рынке предложения жилья с начала года в некоторых районах Греции значительно снизилась стоимость аренды. К примеру, в центре Афин, северных и южных пригородах этот показатель составил 5,7-7% в годовом исчислении. В то же время в западных и восточных пригородах аренда в среднем увеличилась на 8,4%.

Сейчас цены на жилую недвижимости в Греции выше показателей 2014 года. Аналитики считают, что при сохранении нынешних темпов роста у рынка есть все шансы вернутся до уровня докризисного 2013 года.

Новые тенденции рынка жилой недвижимости в Греции и рост цен в первом квартале 2021 года

Андрей Бойко
Все статьи этого автора

Рассчитать стоимость

Мгновенно получите полный расчёт стоимости с учетом налогов, а также всех других сборов.

Документы какой страны вас интересуют?

Какой тип документа вам нужен?

Какой вариант инвестиций для получения документа вам подходит?

У вас есть дополнительные заявители?

Если нет, просто нажмите “Следующий шаг”

Выберите мессенджер, на который вам удобнее получить расчет

Страна
ВНЖ / ПМЖ / Гражданство

Результат калькуляции:
страна ..., тип ..., вариант ...

Итоговые расходы ...
Варианты инвестиций
Супруг(а)
Дети
Родители
Мессенджер
Телефон, к которому привязан месседжер*
Шаг назад

Все готово!

Расчет стоимости уже отправляется вам на Whatsapp.

Шаг 1

Выберите страну

20%
Шаг 2

Выберите тип документа

40%
Шаг 3

Укажите дополнительных заявителей

60%
Шаг 4

Выберите способ получения расчета

80%
Шаг 5

Расчет готов и отправлен

100%

Остались вопросы? Мы подберем программу
под ваш уникальный запрос