Перспектива оформления вида на жительство в США и приумножения капитала — идеальная комбинация для состоятельных иностранцев. Новый инвестиционный проект строительства отеля Moxy by Marriott в Чарльстоне в рамках иммиграционной программы ЕВ-5 — выгодное предложение для тех, кто рассчитывает не только на переезд, но и на получение прибыли.
Инвестиционная программа ЕВ-5
Соединенные Штаты Америки представляют несколько программ получения визы, но только одна из них ведет к оформлению паспорта гражданина страны. Инвестиционная программа ЕВ-5 успешно работает с 1990 года. Ее уникальность в стабильности условий, которые не менялись на протяжении многих лет. Впервые серьезные поправки к программе были приняты в 2019 году, они коснулись главных позиций — размера инвестиций и способов участия иностранных заявителей.
Залог успеха ЕВ-5 заключается в обоюдной выгоде сторон. Иностранные граждане получают уникальную возможность оформить Green Card в обмен на инвестиции, а власти США направляют эти инвестиции на финансирование различных проектов. Преимущественное право на дотации имеют объекты, которые находятся в сельской местности либо в регионах с высокими показателями безработицы (ТЕА). Эффективным распределением средств с 1992 года занимаются региональные центры (РЦ). Инвестиции через посредников являются самыми выгодными и относительно дешевыми — минимальная стоимость участия в программе в таком случае составляет $900 тыс. без необходимости личного управления проектом. Аналогичная сумма потребуется для финансирования объектов, которые располагаются в целевой зоне занятости. Для областей, не вошедших в ТЕА, предусмотрен размер инвестиций не менее $1,8 млн.
Проект строительства отеля Moxy by Marriott в рамках иммиграционной визовой программы ЕВ-5
Приобретение гостиничной недвижимости в 2020 году стало приоритетным направлением для иностранных инвесторов. Потому предложенный в качестве объекта финансирования в рамках иммиграционной визовой программы ЕВ-5 проект строительства элитного отеля имеет большие шансы на успех. Корпорация Marriott International, в которую входит сеть пятизвездочных отелей Moxy by Marriott, известна во всем мире. Она объединяет 30 брендов и 7,2 тыс. объектов недвижимости, расположенных в 134 странах. В 2014 году было запущено строительство отелей, ориентированных на миллениалов — поколение людей, которые встретили новое тысячелетие в достаточно юном возрасте. Главная идея — создание современных гостиниц с качественным уровнем обслуживания и демократичными ценами.
Условия и перспективы участия в программе
Инвестиции в строительство отеля Moxy by Marriott в США — это выгодный депозит с перспективой получения хорошего дохода. Условия иммиграционной программы ЕВ-5 предусматривают возвратность активов не ранее, чем через 5 лет. Этот период совпадает с намеченными сроками продажи гостиницы. Кроме визы, которая дает право заявителю и членам его семьи легально проживать в Америке и претендовать на оформление гражданства в дальнейшем, инвестор получает ежегодный доход от вложенного капитала в размере 5%. Миграционное законодательство Америки определяет максимальный размер инвестиций для участников программы ЕВ-5 в сумме $13,5 млн.
Краткая характеристика объекта инвестирования
Инвестиции в недвижимость — это сложное и обдуманное решение, которое зависит от многих факторов: ликвидность объекта, уровень инфляции, ориентировочная цена на момент продажи и т.д. Перспективы инвестирования в строительство отеля Moxy by Marriott оценили аналитики Института Милкена. Репутация корпорации Marriott International, в сеть которой войдет гостиничный комплекс, не вызывает сомнений. Потому главным критерием для оценки надежности проекта стало его месторасположения. Чарльстон в Южной Каролине — экономически развитый регион США. Портовый город известен одновременно как промышленный и туристический центр. На территории Чарльстона расположены такие важные объекты, как военная база и завод по сборке пассажирских самолетов Boeing. Сотрудники Института Милкена отметили, что место будущей застройки оптимально подходить для фешенебельного отеля, ориентированного на путешественников и бизнесменов.
Технические характеристики будущего гостиничного комплекса:
- площадь отеля — 6,095 тыс. кв.м;
- количество этажей — 7;
- количество номеров — 131;
- число парковочных мест — 98.
Строительство отеля обойдется в $39 млн. Участие в проекте смогут принять максимум 15 инвесторов.
Подытожим!
Многие американские компании, которые подают свои проекты на участие в иммиграционной программе ЕВ-5, считают получение визы главной и завершающей целью сотрудничества. При этом упускаются важные факторы — ликвидность и прибыльность объектов недвижимости. Иностранные граждане, которые рассматривают инвестиции как возможность приумножить свой капитал, помимо основной цели — переезда в США, выбирают самые перспективные проекты. Инвестиции в строительство элитного отеля известного бренда Moxy by Marriott — надежный депозит с оптимистическими прогнозами на получение прибыли.
За более подробной информацией по этому вопросу обращайтесь к специалистам эмиграционного центра GARANT.in. Рекомендуем не медлить с принятием решения, поскольку заявленное число инвесторов проекта ограниченное.
