программа Золотой визы Португалии

Программа “Золотой визы” Португалии — 7 лет успешной работы

Португальская иммиграционная программа ВНЖ была принята в октябре 2012 года. Ее старт оказался не самым удачным, однако несколько серьезных усовершенствований дали положительный результат.  За 8 лет вид на жительство Португалии через инвестиции получили примерно 9 тысяч иностранцев и более 16 тысяч членов их семей.

Интерес к “Золотому ВНЖ” этого государства со стороны инвесторов можно объяснить доступностью программы, ее вариабельностью, перспективами получения гражданства Европейского союза. Немаловажный фактор, который также определяет выбор иностранных граждан, — это стабильная экономическая и политическая ситуация в стране.

Грамотная политика — стабильная экономика

Испытанием 2020 года стала пандемия COVID-19. Спад экономики и карантинные ограничения пошатнули налаженный строй жизни. В такой непростой ситуации португальцы продемонстрировали свою дисциплинированность и ответственность. Грамотная политика правительства позволила избежать масштабного обвала экономики. Португалия заслужила похвалу Международного сообщества за исключительное управление кризисом. Внутригосударственные процессы в условиях жесткого карантина были налажены в рекордно короткие сроки:

  • Экономика страны быстро адаптировалась к новому способу работы, используя видеоконференции. Многие компании поняли, что могут работать по-другому и превращают «принудительную реорганизацию» в новый опыт обучения.
  • В административном отношении не было никакого нарушения услуг, поскольку большинство из них уже были оцифрованы. Когда сектор недвижимости пожаловался на то, что международные покупатели не могут совершать сделки из-за ограничений на поездки или принудительного закрытия второстепенных консульских услуг за границей, Португалия быстро приняла закон о разрешении совершать определенные транзакции онлайн и в электронном виде, включая дистанционное нотариальное заверение.
  • С точки зрения образования Португалия отреагировала быстрее, чем большинство ее соседей. Государство является одним из лидеров ЕС в области удаленной работы и образования, поэтому большинство школ не сталкивались с перебоями.

Как видим, не зря многие иностранные граждане при выборе страны для инвестирования и/или для переезда останавливают свой выбор на Португалии. Государство достаточно успешно справляется с возникшими сложностями, что положительно влияет на его авторитет. Страна была признана лучшей для жизни в ЕС и вошла в число 10 самых безопасных мест в мире после COVID.

Португалия, Золотая виза

Среди множества вариантов для инвестиций в Европе, сумма конкурентных преимуществ, предлагаемых этой страной, побудила инвесторов вкладывать деньги в Золотую визу Португалии в течение многих лет. После COVID-19 они еще больше уверены, что это лучшее место для инвестиций в Европе.

Реалии программы “Золотой визы” в Португалии

Миграционное законодательство Португалии предусматривает несколько вариантов инвестирования для потенциальных обладателей вида на жительство: приобретение недвижимости, покупка ценных государственных бумаг, открытие депозита, невозвратные вклады в государственные фонды и т.д. Несмотря на разнообразие механизмов, 90% инвесторов отдают предпочтение покупке недвижимости.

Фонд недвижимости, который обеспечивает работу программы, представлен жилыми и коммерческими объектами. 

Важно!

  • Инвестиции в недвижимость имеют возвратный характер.
  • Иностранный инвестор после получения ВНЖ имеет право сдавать жилье в аренду. Размер прибыли может достигать 6% годовых.

Тема недвижимости продолжается в возможности инвестирования в венчурные фонды, которые вкладывают капитал в строительные проекты либо покупают доходную недвижимость. 

Участие в венчурном фонде обеспечивает инвестору прибыль в среднем 3-4% в год от суммы вложенного капитала.

Тип и место расположения недвижимости определяют минимальный размер инвестиций

ВНЖ за инвестиции в Португалии можно получить при покупке:

  • недвижимости на сумму от €280 тыс. в регионах с низкой плотностью населения;
  • недвижимости, которой более 30 лет, и/либо такой, которая нуждается в реконструкции (минимальный вклад €350 тыс.);
  • элитного жилья, либо жилья в новостройках (минимальный размер инвестиций €500 тыс.).

Самый низкий порог вхождения в программу установлен для инвесторов, которые покупают “квадратные метры” в отдаленных от столичного округа и побережья регионах. Таким образом власти Португалии заинтересовывают состоятельных иностранцев вкладывать капитал в менее развитые регионы страны. В связи с необходимостью перераспределения финансов, с 2021 года в рамках программы запланирована приостановка продажи недвижимости в популярных городах, Порто и Лиссабоне.

Однако кризис уже и так изменил предпочтения инвесторов. После пандемии COVID-19 на 20% вырос спрос на старую недвижимость. Это связано с рядом субъективных факторов и более низкими ставками при получении “золотого ВНЖ” (€350 тыс.).

Помощь в получении ВНЖ Португалии

Оформить португальский ВНЖ в обмен на инвестиции можно всего за 4-9 месяцев при грамотном подходе и помощи профессионалов. Эмиграционный центр GARANT.in имеет большой опыт работы в этом направлении.

На пути к получению вида на жительство в Португалии наши специалисты проходят вместе с клиентом 6 основных этапов:

  1. Предварительная проверка клиента и подписание договора о сотрудничестве.
  2. Подготовка пакета необходимых документов.
  3. Открытие счета в банке Португалии. Получение ИНН. Покупка недвижимости.
  4. Получение договора купли-продажи и подача копий документов на ВНЖ в SEF Португалии.
  5. Сдача биометрических данных.
  6. Подача оригиналов документов.

Обратившись к нам, клиент может рассчитывать на эффективную и профессиональную помощь и юридическое сопровождение на всех этапах получения ВНЖ, а затем, возможно, ПМЖ и гражданства.

Секреты успеха португальской инвестиционной программы

Успех любой инвестиционной программы зависит от многих факторов. В первую очередь — это грамотно продуманная система опций, которая позволит инвестору выбрать наиболее подходящий вариант инвестиций и получить взамен выгодный пакет прав и возможностей. Также обязательное условие — стабильная экономика страны как гарантия сохранности инвестируемого капитала и реальные перспективы его приумножения. Все это демонстрирует ARI — португальская программа резидентства за инвестиции.

Елена Троценко - эмиграционный эксперт, Garant.in

Елена Троценко
Все статьи этого автора

Мы поможем выбрать для Вас самую подходящую программу

Спасибо. Наш иммиграционный эксперт скоро свяжется с Вами и предоставит подробную информацию по программам.
✓ Поле введено корректно

Наши офисы