Причины популярности программы «Золотая виза» в Португалии

Португальская программа «Золотая виза» (Golden Visa Portugal) стала очень популярна. Это привело к тому, что власти не всегда могут обработать настолько огромный потоком заявок. Случалось и так, что инвесторы в Лиссабоне ждали личного собеседования целых 12 недель! Вот такие экстремальные задержки были в 2017 году. Сейчас конечно ситуация изменилась, и все оговоренные сроки соблюдаются. Так что же привлекает инвесторов со всего мира делать свой вклад именно в эту страну? Давайте разберёмся.

Какие выгоды дает Золотая виза?

• как только ВНЖ в Португалии оформлено, не нужно постоянно находиться в стране. Достаточно 7 дней присутствия в первый год и 14 дней – в два последующих;
• получение португальского ВНЖ дает право получить ПМЖ и даже гражданство уже через 6 лет; 
• в Португалии разрешено иметь двойное гражданство;
• после того, как вы получили ВНЖ в Португалии и прожили там 6 месяцев, вам дают статус налогового резидента и на 10 лет освобождают от налогов, поскольку правительство Португалии подписало с РФ договор (Конвенцию), во избежание двойного налогообложения;
• стоимость на недвижимость в пределах среднеевропейских цен, а в каких-то городах даже ниже;
• криминогенная ситуация в спокойная. Португалия даже входит в первую десятку самых безопасных стран Европы на уровне со Швейцарией и Гонконгом;
• хранить свои сбережения в португальских банках вполне безопасно. Это показывает стабильность в экономике страны на протяжении последних лет;
• в стране есть все условия для комфортного отдыха, работы и жизни в целом: климат – мягкий, а пляжи чистые и приятные;

Как сделать вклад, чтобы получить ВНЖ Португалии?

Для инвесторов есть самые разные варианты получить ВНЖ в Португалии. Это могут быть приобретение недвижимости, инвестиция в бизнес и экономику страны, покупка паев и участие в фондах. Поговорим о каждом способе отдельно.

Инвестиция в недвижимость

Несмотря на огромный выбор вариантов, первое место всегда занимает приобретение недвижимости. Данные за 2017 год показывают, что по программе ВНЖ больше четверти продаж составила именно жилая недвижимость.

Президент португальской ассоциации профессионалов и брокерских ассоциаций (APEMIP) Луис Лима, отметил, что этот показатель превысил все ожидания и теперь можно прогнозировать рост рынка недвижимости в этом году. После он добавил, что для многих состоятельных иностранцев стоимость квадратного метра (которая на 36,9% выше, чем год назад и составляла 2,796 евро в Лиссабоне), все еще остается приемлемой, по сравнению с ценами на остальных рынках-конкурентах. Также цены за год увеличились в Порту – на 24% и в Фару – на 18%. Вцелом, недвижимость стала дороже на 25%. 

Инвестиции от 500 тысяч евро

Для получения ВНЖ, согласно условиям программы, нужно купить один или несколько объектов недвижимости. Их суммарная стоимость должна быть не меньше 500 тысяч евро. Если вы не планируете жить в своем приобретении, вы можете сдать дома и квартиры в аренду и неплохо заработать на этом. Через 5 лет недвижимость можно будет и вовсе продать.

Когда инвестор покупает недвижимость в Португалии, ВНЖ получает вся его семья: супруг, дети (если им меньше 26 лет), а в некоторых случаях родители.

А что входит в список разрешенных объектов? Тут есть где разгуляться. От нескольких квартир стоимостью от 40 до 70 тысяч евро, до виллы на лакшери курорте, ценник которой зашкаливает за несколько миллионов евро. Главное – соблюсти минимальный предел в 500 тысяч евро.

Обратите внимание! Перед подачей заявления на рассмотрение, недвижимость, которую вы выбрали, уже должна быть вашей собственностью. Само заявление на оформление ВНЖ вы подаете не позднее 3 месяцев с того момента, как въехали в страну.

Инвестиции от 350 тысяч евро

Если же вам не подошел первый вариант, законодательство предусмотрело возможность выдать Золотую визу за покупку недвижимости на сумму 350 тысяч евро если этот объект находится в районе культурного и исторического наследия, был построен не менее 30 лет наз и требует реконструкции. 

Впервые Золотую визу по таким условиям выпустили в июле 2016 года. Всего за месяц больше 100 заявителей получили ее. 

Конечно все не так просто, как хотелось бы, и для каждого инвестора, который выбрал этот путь, правительство предоставляет целый перечень стандартов ремонта имущества. Учесть каждый пункт – непросто, а для некоторых – целое испытание. Но несмотря на это, такой вид инвестиций с каждым годом набирает популярность среди заявителей. Но почему?

Очень часто инвесторам удается купить заброшенные здания в лучших районах Португалии. После чего они реставрируют его под ключ по высочайшим стандартам: полностью меняют старую электрику и сантехнику, устанавливают окна, укладывают напольное покрытие и тд. Но весь секрет в фасаде: сохраняется его архитектура, и эстетически он подчеркивает то самое «историко-культурное наследие». Местонахождение и стиль объекта гарантирует, что цена взлетит до небес.

Обратите внимание! В 350 тысяч евро включается не только стоимость объекта недвижимости, но и его ремонт.

Получить ВНЖ Португалии через инвестиции в бизнес? Что для этого нужно?

Чтобы вам выдали португальский ВНЖ, необходимо соответствовать таким критериям:

• открыть бизнес и предоставить не менее десяти рабочих мест для местных жителей страны; 
• внести вклад в создание компании или увеличение УК уже готовой компании в размере 350 тысяч евро;
• все сотрудники, которые на вас работают, должны числиться в государственной социальной службе и быть налоговыми резидентами; 
• если Золотую визу хочет получить гражданин третьей страны, то он должен сделать инвестицию как минимум 350 тысяч евро на создание коммерческой компании (этот закон приняли 26 ноября 2017 года).

Как правило открывают акционерное общество закрытого типа с ограниченной ответственностью (LDA). Такой вид предприятия больше всего привлекает иностранных инвесторов, поскольку дает больше свободы: государство практически не вмешивается в дела бизнеса. 

Обратите внимание! Как местным, так и зарубежным предпринимателям, Португалия дает льготы разных типов и размеров. На их размер влияет то, какая форма, деятельность и направление у предприятия. 

 3 основных требования к компании: 

1. Штаб-квартира должна находиться непосредственно в Португалии.
2. Количество постоянных должностей в компании должно составлять не менее пяти.
3. Инвестировать можно в расширение уставного капитала уже существующей компании с главным офисом на национальной территории. С количеством рабочих мест не менее пяти, с контрактом минимум на три года. 

ВНЖ в Португалии за прямые инвестиции

Внести прямую инвестицию от 1 миллиона евро в экономику страны – это еще один способ получить португальское ВНЖ. Сделать свой вклад можно в любую компанию или предприятие, которые имеют представительство в Португалии.

Также, можно приобрести долю партнера в готовом бизнесе, этот вариант тоже возможен. Но в таком случае лучше обратиться к профессионалам, которые проанализируют деятельность компании, выбранную инвестором. Это позволит понять насколько она платежеспособна, и как обстоят дела с ее экономическим положением.

Требования к инвестору всегда одинаковы, а именно:

• в течение 5 лет обязательно провести в стране не менее 35 дней;
• знать местный язык хотя бы на начальном уровне;
• отсутствие судимостей и криминальных историй.

Важно учесть, что налоговые органы государства будут ожидать регулярной сдачи финансовых отчетов с сертификацией, поэтому делать это нужно точно в срок.

Инвестирование паев и фондов 

Если внести сумму от 350 тысяч евро в паи инвестиционного или венчурного капитала, вы также имеете возможность получить Золотую визу Португалии.

Эти инвестиции идут на капитализацию компаний, которые созданы с помощью законодательства Португалии. Но срок, в который паи будут погашены должен составлять как минимум 5 лет, тогда как более 60% инвестиций вкладывают в коммерческие компании Португалии. 

Инвестирование деятельности научного исследования 

Тот же закон позволяет инвестору вносить вклад в размере 350 тысяч евро и выше, в помощь частному или государственному научно-техническому учреждению, которое объединили в национальную научно-техническую систему. 

Инвестиция на восстановление культурного наследия

Еще один способ получить Золотую визу –  передать сумму в размере от 250 тысяч евро для поддержки национального культурного наследия. К видам наследия относятся:

• художественная промышленность;
• общественные институты и фонды, частные фонды с государственным коммунальным статусом, межмуниципальные субъекты;
• компании, которые занимаются помощью в восстановлении или поддержании национально-культурного наследия;
• организации, которые объединяют местный бизнес-сектор, ассоциации городского округа и общественные культурные ассоциации, выполняющие поручения в области художественного производства.

Бюджетные способы получения ВНЖ в Португалии 

Помимо тех способов, о которых говорилось выше, есть и другие. Они как правило подходят тем, кто не располагает большими финансами и хочет получить ВНЖ с минимальными затратами. 

Стартап-виза в Португалии

С помощью новой программы стартапов «Visa», которая начала работать 15 марта в этом году вы можете предоставить свой интеллектуальный капитал Португалии. Как сообщалось на официальном сайте программы, подать заявку на право обладать такой визой можно, если:

• вы старше 18 лет;
• вы предприниматель и хотите развивать свой стартап в Португалии (даже если на момент подачи заявления у вас еще нет личного бизнеса);
• вы предприниматель, у которого уже есть свой стартап в вашей родной стране, но продолжать его развитие вы хотите на территории Португалии;
• вы не проживаете в Шенгенской зоне;
• вы имеете налоговые обязательства, которые связаны с социальным обеспечением и налоговым администрированием;
• вы не были судимы;
• у вас на банковском счете хватит средств на 12 месяцев проживания в стране. Не менее 5146,08 евро на человека;

Также вы должны будете показать, что:

• в своем проекте вы используете самые передовые технологии;
• своим стартапом вы обеспечите новые рабочие места помимо тех, что уже обозначены в заявлении;
• ваш проект имеет будущее и увеличит оборот до 325 тысяч евро в год и/или имеет перспективу на повышение общей стоимости активов на 325 тысяч евро в год, на протяжении 5 лет с начала контракта.

Участники этой программы имеют равные права с гражданами Португалии на  финансовую помощь из бюджета ЕС – это дает ей преимущество по сравнению с похожими программами конкурентов в других странах.

Это условие дает возможность предпринимателям рассчитывать на полную поддержку правительства в начинании своего стартапа, и открыть его совершенно бесплатно. Но на практике, требование присутствовать если не юридически, то хотя бы физически остаётся неизменным. Это необходимо для того, чтобы управлять своей компанией и развивать ее. 

Трудовому договор как вариант получения ПМЖ

Чтобы оформить этот статус (на оформление потребуется 3 года или больше), нужно получить официальное приглашение на работу от работодателя. До этого вы уже должны подписать с ним трудовой договор. Такое разрешение длится всего год, после чего можно его продлить, но только в том случае если уплачен подоходный налог и взаимодействие со стороной, которая вас пригласила продолжаются. Через 4 года уже можно подать заявку на ВНЖ.

Если выбор пал на этот способ, нужно найти знающих и надёжных людей, которым вы доверяете, поскольку он состоит из запутанных схем, и этим часто пользуются мошенники.

ВНЖ Португалии для студентов

Этот вид получения ВНЖ доступен студентам, которые проходят обучение в частных и государственных учреждениях Португалии. Потребуется документ, который подтверждает факт того, что вас зачислили, а вид на жительство придется продлевать каждый год.

ВНЖ в Португалии по воссоединению семьи

Сочетание браком с гражданкой или гражданином Португалии дает возможность супругу или супруге оформить ВНЖ спустя год. Также можно подать документы на статус ВНЖ для детей и родителей заявителя, которые находятся у него на обеспечении. 

ВНЖ за заслуги перед Португалией

Вид на жительство также выдается тем людям, которые имеют заслуги перед страной. Например, за выявление организованной преступной группировки. В таком случае получению официального статуса содействует Высший комиссариат иммиграции и этнических меньшинств. 

Так что же выбрать?

Как уже говорилось самым распространенным способом получения вида на жительство в Португалии остаются инвестиции в объекты недвижимости. Особенно популярен среди россиян, которые хотят получить этот статус в ЕС.

Если ВНЖ хочет получить состоятельный человек, тогда инвестиция в экономику – самый подходящий вариант, поскольку он поможет перевести все сбережения в твёрдую, безопасную валюту. Этот вклад прикроет спину в случае кризиса на родине.

Португалия – свободная от коррупции страна – идеальный вариант и для тех, кто решил перенести свой бизнес в более безопасное место. Ей есть что предложить многим слоям общества с разным уровнем доходов. Поэтому она без сомнений стоит вашего внимания.