Правительство Португалии идёт на попятную: реформа программы “Золотая виза” не вступит в силу до 2021 года.

Парламент Португалии утвердил бюджет на 2020 год, куда вошли положения об ограничении числа регионов, покупка недвижимости в которых будет рассматриваться как инвестиции в рамках программы “Золотая виза”. Однако утверждение не означало, что изменения обязательно вступят в силу. Сегодня мы понимаем, почему дело обстоит именно так. После “шквала  жалоб” португальское правительство заявило, что изменения вступят в силу не раньше 2021 года.

“Чтобы нововведения не оказывали чрезмерного влияния на заявления, обрабатываемые сейчас, разумнее всего отложить эти меры до следующего года”, –  пояснил в эфире TSF Radio  секретарь премьер-министра Португалии Тьягу Антунеш.

Сразу же после известий об утверждении парламентом бюджета  брокеры, юристы и представители объединений из сферы недвижимости начали сообщать, что инвесторы стали массово отменять свои приобретения.

Луис Лима, президент Португальской ассоциации профессионалов и компаний в сфере недвижимости (APEMIP), высказался касательно предлагаемых изменений: “абсолютно не согласен с прекращением возможности инвестировать [в Лиссабон и Порту] в рамках программы. Это было бы крайне неблагоприятно для рынка. О чём это будет сигнализировать инвесторам? Кто скажет наверняка, что это не перестанет быть возможным и в других регионах? Изменение правил в середине игры – это всегда плохо, и последствия этого сигнала перекроют возможные выгоды нововведений”.

Похоже, Лима – один из тех, кто звонил представителям правительства с призывами изменить решение и не вносить изменения, президентское обнародование которых было изначально запланировано на ближайшее время.

Заместитель госсекретаря, по-видимому, пытаясь успокоить иностранных инвесторов и сектор недвижимости, подчеркнул, что в отмене нет никакой необходимости.

“Нам нужно распространить информацию и объяснить представителям рынка, что повода прерывать текущий бизнес нет. Период корректировки, в течение которого правила буду вступать в силу, продлится до конца года”, – сообщил он.

Иммиграционная служба Португалии сообщает, что в январе программа преодолела исторический рубеж в 5 миллиардов евро.

Позитивная тенденция выбора инвесторами альтернативных активов, вероятно, сохранится в 2020 году. За первый месяц целых 26% инвесторов выбрали вариант, отличный от инвестиций в недвижимость на сумму 500 000 евро (подпункт 3), что стало новым рекордом.

Что касается доходов, в 2020 году программа началась вяло: всего 41 миллион евро, что является самым низким показателем с июля 2018 года.