Известно, что программа продажи гражданства за инвестиции в Гренаде — одна из старейших в Карибском регионе. Но, помимо возраста, у нее есть и другие достоинства. Она отличается стабильностью и высоким спросом, в том числе среди выходцев из стран бывшего Союза. Не зря инвестиционную программу Гренады в 2016 году в России признали лучшей в регионе. О самых последних ее достижениях рассказывают аналитики нашего центра «Garant».
О чем говорят статистические тенденции
Одно из серьезных преимуществ гражданства Гренады по сравнению с соседними странами Британского Содружества — возможность получить в дальнейшем визу Е-2 в США. Но это, конечно, не единственная причина того, что с каждым годом все больше зарубежных инвесторов становятся владельцами гренадского паспорта. Тенденция роста очевидна: к примеру, в минувшем, 2019 году, эта программа (GCIP) привлекла в страну $166 млн., что превзошло показатели предыдущего года на 13%. Неплохой годовой прирост для такой маленькой страны!
Деньги для программы GCIP приносят люди, инвесторы из других стран. Цифры говорят о том, что за последний год Гренада получила 373 заявки на гражданство, что превысило аналогичный показатель 2018 года на 60 человек.
Направление инвестиционных потоков
Посмотрим, куда же вкладывают свои финансы новые заявители? Статистика свидетельствует, что в минувшем году, особенно в последнем его квартале, большая часть денег ушла в покупку недвижимости, оставив позади объемы прямых невозвратных инвестиций в Фонд экономического развития. Так бывало далеко не всегда. К примеру, в предыдущие три года экономические инвестиции приносили Гренаде больше денег, чем вложения в недвижимость.
Каковы же причины столь стремительного «реванша»? Почему инвестиции показали рост, на 47% больший, чем в предыдущем году? Вероятно, разгадка кроется в том факте, что в 2019 году программа GCIP претерпела существенные изменения. В частности, стало возможным приобретение недвижимости на вторичном рынке, в то время как раньше инвесторам разрешалось покупать исключительно новострой. А еще добавилась опция совместной покупки недвижимости, что сделало ее, по сути, еще дешевле. В довершение ко всему, власти ужесточили контроль за застройщиками, чтобы те выставляли адекватные цены на новые объекты.
Проблема медленной обработки документов
Указанные изменения — не единственные нововведения в Гренаде. В августе прошлого года Отдел гражданства Гренады по инвестициям возглавил Персиваль Клоуден. Он принял руководство от Томаса Энтони, и передача власти оказалась болезненной. Множество нововведений, принятие соответствующих законов, неразбериха на всех уровнях, привели к тому, что наблюдатели назвали «грязной передачей». Она стала причиной стремительного замедления скорости обработки заявлений. Некоторое время наблюдался настоящий коллапс, когда, к примеру, за август обработали всего 8 заявлений, вместо привычных 45-ти.
Ситуация оказалась достаточно нелепой. Как мы уже сказали выше, количество заявок существенно возросло, а ответственные структуры оказались не готовыми их принимать. Но Клоуден заверяет, что это временное явление, и вскоре Отдел гражданства заработает в полную силу. Кажется, ему удается выполнить данное обещание, ведь уже к концу года его группа снова обрабатывала по 45 пакетов документов в месяц.
Подводя итоги, можно констатировать, что в инвестиционной программе Гренады сейчас наблюдается оживление. Нововведения привели к смене структуры инвестиционных потоков и оживили саму программу, при этом даже создали временные трудности для Отдела гражданства.
