сент китс

Сент-Китс. Страна потухших вулканов, разноцветных пляжей, и… дешевых паспортов.

Сент-Китс. Страна потухших вулканов, разноцветных пляжей, и… дешевых паспортов.

Островные страны Карибского бассейна, за редким исключением (Куба или Доминикана), предстают перед нами настоящими крохами, аутсайдерами на мировой политической карте. Но даже на их фоне наша героиня — Сент-Китс и Невис, выглядит ребенком. Это самая маленькая страна Западного полушария, с общей площадью всего 261 км²., и населением около 50 тыс. человек — крупный районный центр, не более, с точки зрения жителя России или Украины. Тем не менее, она известна в мире, прежде всего, по двум причинам:

  •  это отличное место для пляжного и яхтенного отдыха;
  • ее успешная инвестиционная программа по продаже собственного гражданства — одна из самых старых и устойчивых на этом специфическом рынке.

Краткий портрет страны: география, история, экономика

Карибский регион сам по себе огромен, он занимает значительную часть Атлантического океана. Государство Сент-Китс и Невис приютилось в юго-восточной окраине региона, являясь частью архипелага Наветренных островов. В состав государства входит всего два острова: остров Сент-Китс и остров Невис. Собственно, они и составили название страны.

Интересно! Примечательно, что, несмотря на всю свою крохотность, это государство является федерацией. По сути, на каждом из двух островов сформировалось отдельное административное образование, имеющее свой парламент, законы, даже свою полицию. Несколько лет назад жители Невиса провели референдум об окончательном выходе из состава страны и образовании собственного государства. Но голосов немного не хватило…

Оба острова сформировались в результате вулканической деятельности, на каждом имеется потухший вулкан. Поэтому рельеф страны гористый, с изрезанной береговой линией и множеством пляжей. Вулканизм сформировал и характер этих пляжей. Они здесь бывают как песчаными (причем встречаются пески черного, серого, и почти белого цвета), так и галечниковыми — на любой вкус!

На островах всегда тепло, преобладает тропический пассатный климат. Выделяется период с августа по октябрь, когда усиливаются осадки, и над островами проносятся циклоны. Временами они приобретают характер разрушительных тайфунов, и в этом — одна из больших экономических проблем страны.

Название острова Невис поэтичное, оно переводится с испанского как «снежный». Команда Кристофера Колумба назвала остров так, потому что в день его открытия над горами висели белоснежные облака. Ну а второй остров получил название в честь святого покровителя самого Колумба (Сент-Кристофер постепенно сократили до Сент-Китс).

И хотя открыли острова испанцы, исторически они долгое время принадлежали англичанам. Сейчас страна является членом Содружества наций, как бывшая британская колония.

Экономика Сент-Китс всегда была сельскохозяйственной, с упором на выращивание сахарного тростника. В последнее десятилетие активно развивается туризм, а также существенные доходы приносит продажа своего гражданства иностранцам.

Сент-Китс и Невис — вторая родина многих богатых людей. Описание местной программы

Эмиграционный центр GARANT.in занимается оформлением вторых паспортов и гражданства для состоятельных инвесторов, именно эта сторона экономики Сент-Китса наиболее нам интересна. На нашем сайте программа страны описана со всеми подробностями, здесь же ограничимся самым общим описанием.

Итак, Программа получения гражданства за инвестиции Правительства Сент-Китс и Невис была принята в 1984 году, и стала первой разработкой подобного рода во всем Карибском бассейне. Впоследствии именно на нее равнялись остальные 4 страны региона, которые также обзавелись сходными программами, но значительно позже.

За время существования программы ее условия несколько раз подвергались корректировкам и различным изменениям. Сейчас она имеет простую и ясную структуру, состоит всего из двух опций.

  1. Невозвратные инвестиции (дотации) в специально созданный государственный Фонд устойчивого роста (CGF).
  2. Возвратные инвестиции в недвижимость. Могут состоять как из покупки целых объектов недвижимости, так и приобретения долей в том или ином девелоперском проекте.

Вот как выглядят инвестиции в рамках этих опций, в зависимости от количества членов семьи главного инвестора.

Способ инвестированияОдин инвесторСупруги супругаИнвестор+3 иждивенцаИнвестор и больше 3-х иждивенцевКогда можно возвратить инвестиции
Взнос по программе CGF$150 тыс.$150 тыс.$150 тыс.$150тыс.+$10 тыс. за каждого «лишнего» иждивенцаНевозвратные
Долевое участие (покупка акций девелоперского проекта)$220тыс.$220 тыс.$2200 тыс.$220тыс.+ $25 тыс. за каждого «лишнего» иждивенцаЧерез 7 лет
Покупка целого объекта недвижимости400 тыс.$400тыс.$400 тыс.$400 тыс.Через 5 лет

Внимание! В таблице указаны только размеры основного «тела» инвестиций. Помимо этих средств, инвестор выплачивает некоторые другие, невозмещаемые сборы за комплексную проверку и обработку. Они составляют $10 тыс. на главного заявителя и по $4,5 тыс. на каждого иждивенца, старше 16 лет (независимо от выбранного способа инвестирования).

Если инвестор выбрал инвестицию в недвижимость, и она одобрена иммиграционными властями, он и члены его семьи выплачивают также следующие государственные пошлины (которые не возвращаются после продажи имущества):

  • основной заявитель — $35 тыс.;
  • супруг(а) основного заявителя — $25 тыс.;
  • любой другой заявленный член семьи — $10 тыс.

Уже понятно, что главный инвестор может получить гражданство не сам, а с другими членами своей семьи. В заявку, согласно Программе, разрешено вносить:

  • супруга(супругу) основного заявителя;
  • их детей возрастом до 30 лет, если они финансово зависимы от родителей;
  • родителей супругов старше 55 лет, которые также являются иждивенцами.

О недвижимости Сент-Китс и Невис: цены, что можно купить

Статистические данные говорят о том, что чаще всего инвесторы, покупая гражданство этой страны, выбирают опцию невозвратного взноса. Это вполне понятно: хотя деньги уходят навсегда, но после сделки у инвестора нет никаких дополнительных хлопот.

Опцию покупки недвижимости выбирают значительно реже. Во-первых, она дороже, а во-вторых, хотя деньги теоретически можно вернуть, но на практике продать объект на двух маленьких островках не так уж просто. Да и реальные деньги, которые придется выложить за объект, значительно превысят указанную минимальную сумму инвестиции. Приличное жилье (виллы или отдельные дома) пользуется популярностью у богатых американцев, и не только. Чтобы его купить, нередко нужна сумма в 0,8 — 1,5 млн.долларов.

Важно! Не стоит забывать о тайфунах, временами проносящихся над островами. Раньше они причиняли зданиям большой ущерб, что тоже отпугивало потенциальных клиентов. Сейчас строят солидное, капитальное жилье, которое страдает от стихии значительно меньше.

Впрочем, ситуация с этой опцией начала меняться несколько лет назад, когда в Программу ввели возможность покупки долевого участия. В большинстве случаев это или доля в одном из девелоперских проектов, который только строится, или акции уже работающего гостиничного комплекса. Эта опция требует от инвестора значительно меньше денег, чем приобретение, к примеру, отдельной виллы. Кроме этого, судьбой акций занимаются управляющие компании, что избавляет инвестора от дополнительных хлопот.

Важно! Доходы от акций могут в отдельных случаях достигать на Сент-Китсе 5,3%, хотя часть денег уйдет на оплату услуг управляющей компании. Несмотря на это, покупка доли за 7 лет (время, когда ее можно продать) способна принести около 20% прибыли. Неплохой результат, учитывая, что после продажи основное «тело» инвестиции возвратится инвестору.

Следует учесть, что инвестор, совершая сделку, не может покупать любой понравившийся ему объект. Правительство страны составляет, и постоянно обновляет списки, из которых разрешено выбирать объект инвестирования. Чаще всего это гостиничные комплексы, виллы, апартаменты, яхтклубы со стоянками. Привлекая деньги в такие проекты, власти страны стремятся развивать туристическую инфраструктуру, а также «приманивают» на острова состоятельных людей.

Учитывая, что эта программа уже старая, список объектов для инвестирования также весьма обширен, в сравнении со странами-конкурентами. Некоторые объекты перепродаются уже 4-5 раз. Для примера приведем два популярных объекта:

  • гостиничный комплекс Four Seasons Nevis на западной оконечности о. Невис. Несколько лет назад его приобрел Билл Гейтс, и сейчас здесь нередко отдыхают звезды Голливуда и поп-звезды. Комплекс продает свое долевое участие, и эти акции — одни их самых прибыльных в стране.
  • гостиничный комплекс Kittitian Hill на о. Сент-Китс. Состоит из нескольких десятков вилл и коттеджей, рассчитанных на посетителей — любителей экотуризма. Помимо прибыли от аренды, владельцы акций этого комплекса могут две недели в году бесплатно в нем проживать.

Почему инвесторы стремятся приобрести паспорт Сент-Китс и Невис

Говоря о путях приобретения гражданства этой страны и расходах, с ним связанных, мы не касались вопроса, почему же инвесторы стремятся к этому гражданству. Очевидно, оно сулит им определенные преференции?

Это действительно так. Вот самые очевидные выгоды, которые состоятельный инвестор получает вместе с этим гражданством.

  1. Так как страна является членом Содружесвта наций, ее паспорт в рейтинге мировых паспортов достаточно силен, и позволяет без открытия визы посещать более 130 стран мира. Среди прочего, появляется возможность на 180 дней в году свободно приезжать в Великобританию, и на 90 дней в страны Шенгена, что особенно ценно для предпринимателей из России и всех государств СНГ. С этим паспортом вы легко получите мультивизу в США и Австралию.
  2. Сроки оформления паспорта — от 4 до 6 месяцев, причем за дополнительную плату иммиграционный департамент страны обязуется провести ваше дело по ускоренной процедуре, всего за 2 месяца.
  3. Сама процедура оформления проводится через специальных лицензированных государственных агентов, и ее можно провести дистанционно, не посещая далеких от Европы островов.
  4. Информация о получении этого паспорта инвестором хранится в строгой секретности, и не нужно отказываться от родного гражданства.
  5. Это гражданство нередко называют экономическим, подчеркивая, что оно предоставляет инвестору неоспоримые экономические выгоды. В частности, в Сент-Китс и Невис действует льготная система налогообложения. В стране упрощена процедура регистрации бизнеса, нет налога на роскошь, на богатство и наследство, отсутствует налог на прибыль от недвижимости. Налог на имущество, к примеру, практически символический, и составляет всего 0,002%.

К неудобствам программы можно отнести тот факт, что гражданство, купленное через инвестиции, действительно только на 4 поколения.

Два мира в одной стране

О Сент-Китс и Невис порой можно прочитать самые противоречивые сведения. Кто-то описывает ее как одну из самых развитых и приятных для отдыха стран на Карибах, другие же утверждают, что она является примером неразвитого, и даже опасного для иностранцев государства. Как ни странно, по-своему правы и те, и другие.

Дело в том, что здесь сосуществуют как бы два разных способа жизни. Есть отдельные поселки и городки для богатых американцев и европейцев, а также зоны фешенебельных отелей. Именно здесь, кстати, и предлагают инвесторам покупать недвижимость. В таких городках — своя охрана, свой обслуживающий персонал из местных жителей, получающий неплохую зарплату.

Эта зарплата в элитных поселках существенно влияет и на уровень цен (они здесь выше, чем в среднем по региону), и на статистику (средняя заработная плата в стране составила в прошлом году $1200 в месяц на человека). В то же время, граждане, не нашедшие для себя такой хорошей работы, получают значительно меньше (например, в сельском хозяйстве), их уровень жизни очень низок.

Столица, Бастер, также представляет собой своеобразный слепок всей страны. Здесь красивый, зеленый центр, с интересной колониальной архитектурой французского стиля, где расположены офисы, дорогие магазины и жилье иностранцев. Но чуть в стороне сразу начинаются бедные кварталы, с высоким уровнем преступности.

К сведению! Иногда Бастер указывают в справочниках, как город с высоким уровнем убийств на 100 тыс. населения. Но такие сведения вряд ли можно считать репрезентативными, учитывая, что в городе (а вернее, в поселке), проживает всего 11 тыс. человек. К тому же эти показатели за последние 10 лет существенно снизились.

Власти страны много внимания уделяют развитию социальной сферы. Здесь один из самых высоких в регионе показателей грамотности населения, в школах хорошо поставлено изучение английского языка.

Интересно! В этом — одна из причин, почему страну любят состоятельные инвесторы из Китая. Их дети, получая здесь хорошее образование н английском, впоследствии легко строят свои карьеры в США.

Неплохо развита и медицина. Медицинский центр  Сент-Джонс в Чарлстауне по праву считается самым продвинутым в техническом отношении на всех Карибах. Его оснащением занимались частные меценаты из США.

Интересно! Сент-Китс и Невис имеет постоянную и хорошо налаженную авиационную связь со Штатами. Граждане страны имеют возможность оформить страховой медицинский полис, позволяющий им в сложных случаях проходить лечение в Майами.

Заключение

Учитывая все, сказанное выше, можно предположить, что спрос на паспорт Сент-Китс и Невис будет возрастать в период, когда мир страдает от пандемии коронавируса. Текущие события показали, как важно иметь где-то за пределами родной страны уютный уголок, где можно спрятать свою семью от потрясений «большого мира». При этом жить в таком месте будет довольно комфортно, даже приятно. Вместе с тем, появится возможность оптимизировать свои налоги, и откроются новые пути для развития бизнеса.

Леонид Соломаха - иммиграционный эксперт

Леонид Соломаха
Все статьи этого автора

Мы поможем выбрать для Вас самую подходящую программу

Спасибо. Наш иммиграционный эксперт скоро свяжется с Вами и предоставит подробную информацию по программам.
✓ Поле введено корректно

Наши офисы