В 2019 году власти Дубая для обеспеченных иммигрантов запустили инвестиционную программу получения так называемых «золотых виз». В настоящее время законодатели ОАЭ пересмотрели ее условия, расширив круг лиц, претендующих на резидентство, и снизив минимальные пороги вложений для участия.
Как получить ВНЖ Дубая в 2022 году и сколько это будет стоить?
Что такое «золотая виза» Дубая?
Золотая виза Дубая, аналогичная ВНЖ ОАЭ, предоставляет состоятельным иностранцам право проживания на территории Эмиратов в течение 5 или 10 лет.
Инвесторы оформляют ее с целью:
- налоговой оптимизации;
- открытия банковских счетов;
- получения доходов с арабских активов;
- улучшения качества жизни своей семьи (можно пользоваться образовательными и медицинскими услугами).
Получить статус ВНЖ в Эмиратах могут:
- инвесторы и предприниматели (владельцы объектов недвижимости и бизнеса/доли в бизнесе, а также учредители стартапов);
- таланты (выдающиеся деятели сферы культуры и науки, кризисные специалисты, активисты общественных организаций и др.);
- выдающиеся ученые, стипендиаты, а также одаренные молодые люди.
Сроки действия «золотой визы» Эмиратов разнятся в зависимости от типа инвестирования и суммы вложений. Так при покупке недвижимости ВНЖ в Дубае можно получить на 5 лет, а при открытии бизнеса – на 10 лет. Также существуют различия между инвестиционным и предпринимательским типами виз.
По окончании действия разрешение продлевается неограниченное количество раз на аналогичный период.
Важное условия для продления – сохранение активов, предусмотренных программой.
Требования к претендентам на «золотую визу»
Для получения статуса ВНЖ в Эмиратах заявитель должен быть совершеннолетним и иметь безупречную репутацию. Первоначально иммигранты-инвесторы проходят проверку на благонадежность, цель которой подтвердить:
- легальность капитала;
- соблюдение правил визового режима;
- отсутствие правонарушений на территории ОАЭ.
Совместно с претендующими на ВНЖ иностранцами можно оформить резидентство для членов их семей (супруга/-гу, сыновей не старше 25 лет и незамужних дочерей). По этой же программе можно подать заявление на выдачу виз для персонала на аналогичный срок без ограничений по количеству сотрудников.
Для оформления резиденства все совершеннолетние претенденты должны пройти медобследование на предмет отсутствия опасных хронических заболеваний (ВИЧ, СПИД, туберкулез). По новым правилам после получения разрешения не обязательно постоянно проживать на территории ОАЭ.
Относительно новой опцией можно считать возможность оформления гражданства ОАЭ по программе натурализации для резидентов страны. Сделать это возможно после 30 лет пребывания на территории государства. Взамен придется избавиться от гражданства других стран.
Сколько стоит резиденство Дубая?
Чтобы участвовать в программе, иностранцам необходимо до подачи документов выбрать и реализовать одно из трех инвестиционных условий: покупку недвижимости, открытие бизнеса или капиталовложение в фонды. Для каждого типа визы необходимо соблюсти ряд условий с установленной минимальной суммой инвестиций.
- «Золотая виза» Дубая сроком на 5 лет выдается иммигрантам-инвесторам, купившим объекты недвижимости стоимостью не менее 554 500$, и предпринимателям, основавшим компании стоимостью от 136 000$. К покупке иностранцам доступны готовые и строящиеся жилые объекты, а также недвижимость, приобретенная с услугой ипотечного кредитования.
- Для получения резиденства в Дубае сроком на 10 лет инвесторам необходимо вложиться в открытие собственной компании или локальный бизнес местного партнера. Минимальная сумма капиталовложений составляет 544 500$. Иммигранты, претендующие на аналогичную предпринимательскую визу, могут стать основателями перспективных стартапов, владельцами бизнеса с годовым оборотом не менее 272 280$ или покупателями готового бизнеса стоимостью не менее 1,9 млн$.
Помимо основных капиталовложений стоит учитывать и другие обязательные расходы, которые оплачиваются при подаче заявки на ВНЖ за инвестиции в Дубае. К ним относятся:
- выплата регистрационного сбора 4% для покупателей недвижимых объектов;
- покупка медицинской страховки (минимально 820$ на 1 человека);
- уплата госпошлины;
- расходы на сбор и перевод документации;
- расходы на услуги юридического сопровождения сделок;
- оплата процедуры заверения официальных документов.
Получение статуса ВНЖ в Дубае минимально обойдется инвесторам в 580 000$.
Особенности приобретения недвижимости в ОАЭ
Иностранным инвесторам доступны 2 варианта приобретения недвижимости с различной формой собственности: с полным правом владения объектом и долгосрочной аренды.
- Аренда на длительный срок предполагает переход объекта недвижимости в собственность на определенный договором срок. При этом земля под объектом в собственность не переходит. Также для разных видов арендной недвижимости существуют ограничения по перепланировке и пересдаче в аренду.
- Право полного владения на недвижимость распространяется только на специальные freehold-зоны Дубая, а также некоторые районы Абу-Даби.
Сегодня девелоперы ОАЭ предлагают инвесторам различные категории жилья для постоянного проживания с дополнительными услугами управления заграничной недвижимостью. Резидентам страны это поможет избежать бытовых хлопот.
Преимущества и недостатки «золотой визы» Дубая
Рассматривая возможность оформления резиденства в Дубае в 2022 году нельзя не отметить спектр открывающихся перед инвесторами перспектив. В пользу ВНЖ в ОАЭ следующие аргументы:
- отсутствие налогов;
- свобода пользования и безопасность банковских счетов;
- возможность использования развитой инфраструктуры Эмиратов.
Недостаток у резидентства Дубая только один – она не предоставляет инвесторам возможности свободного въезда в другие государства. Исключение составляют только страны Персидского залива.
Заключение
Оформление «золотой визы» Эмиратов по времени занимает около 2-3 месяцев при условии оперативного сбора документов. Для иммигрантов-инвесторов, планирующих открыть свое дело в ОАЭ, до июня 2023 года это шанс еще почти год не оплачивать налоги на дивиденды от бизнеса. Далее для бизнесменов будет действовать налоговая ставка 9% и НДС 5% (исключение составляет импорт, не облагающийся НДС).
GARANT.in поможет в осуществлении мечты! Наши специалисты являются лицензионными агентами инвестиционной программы Дубая, предоставляют услуги конфиденциальной предварительной проверки заявителей с целью снижения риска отказа. Профессиональная помощь в решении сложных вопросов в сфере инвестиционной иммиграции.
