Власти Гренады выступили против изменений условий своей программы коммерческими структурами

Власти Гренады выступили против изменений условий своей программы коммерческими структурами. Продажа недвижимости — только через 5 лет!

Власти Гренады выступили против изменений условий своей программы коммерческими структурами. Продажа недвижимости — только через 5 лет!

Республика Гренада — одна из пяти карибских стран, активно продающих собственное гражданство в обмен на иностранные инвестиции. Ее программа весьма популярна у выходцев из стран СНГ, особенно у россиян, так как паспорт Гренады позволяет его владельцу заявляться на получение бизнес-визы США — Е-2.

Но, как и у каждой успешной программы, у этой тоже есть свои определенные проблемы. В частности, не так давно Департамент программы, через своего руководителя, господина Персиваля Клаудена, распространил один любопытный официальный циркуляр. В нем говорится о множественных случаях незаконных предложений по некоторым опциям инвестирования. В чем суть претензий официальных лиц?

Гренада

Опции инвестпрограммы Гренады

Чтобы его понять, следует вспомнить о том, какие условия предлагает Программа Гренады потенциальным иностранным инвесторам. Они могут приобрести паспорт Гренады двумя способами.

Способ 1:

Осуществляя невозвратную дотация в местный Фонд национального развития, в размере $150 тыс.

Способ 2:

Приобретая недвижимость на сумму $350 тыс., или 220 тыс., если речь идет о покупке доли акций в девелоперском проекте.

Примечание. Здесь указаны минимальные стартовые суммы на одного заявителя, без учета дополнительных выплат и налогов.

Для полноты картины скажем, что подобные опции есть практически у всех карибских государств, участвующих в этом рынке. И у всех — самой популярной является первая опция. Обычно она самая дешевая, и не связывает инвестора никакими дополнительными хлопотами. У всех, за исключением Гренады. Здесь на первое место вышла покупка долевого участия в строительном проекте. Именно с покупкой этих акций связана проблема, о которой говорится в циркуляре господина П. Клаудена.

Соблюдение условий программы — важно!

Официальная государственная Программа четко регламентирует, что приобретенное имущество, или свою долю в проекте, заявитель вправе подать только по истечении пяти лет. Для правительства страны такое условие важно по двум причинам.

  1. Вложенные инвестором деньги должны отработать тот срок, на который рассчитывают власти. Если их извлечь из проекта раньше, может просто банально не хватить средств для окончания строительства.
  2. Если разрешить инвесторам продавать свою долю раньше пятилетнего срока, это ощутимо ударит по другой опции — безвозвратной дотации в Фонд национального развития. Заявители получат возможность быстро возвращать свои средства, вложенные в акции, и дотировать Фонд станет попросту невыгодно. А инвесторские финансовые вливания в Фонд очень важны для небольшой островной страны.

Так в чем же состоит суть проблемы?

Крупные застройщики, ведущие на Гренаде девелоперские проекты, временами пытаются вести собственную финансовую политику, идущую вразрез с требованиями официальной программы. В частности, один из них практически открыто заявил о готовности:

  1. продавать инвесторские доли дешевле, чем того требует Программа;
  2. выкупать у инвестора его долю почти сразу после получения им гражданства, не дожидаясь положенного срока.

Именно против такого решения категорически выступил Департамент программы в своем циркуляре. Он указал, что досрочный выкуп, равно как и изменение суммы девелоперской доли, являются грубейшим нарушением условий инвестирования, и получение гражданства при таких условиях будет считаться недействительным.

Кроме того, в заявлении сказано, что такие изменения условий искажают саму суть Программы, призванной привлекать инвестиции для развития и укрепления экономики Республики Гренада. Поэтому, после тщательного расследования, власти намерены исключить объект указанного застройщика из участия в Программе.

Важно! Неясным остается вопрос, что будет с уже полученным гражданством тех инвесторов, которые ранее вложили свои средства в этот объект.

Неужели Гренада не пойдет ни на какие скидки?

В то же время, известно, что в связи с коронавирусной пандемией, мировой инвестиционный рынок испытывает сейчас немалые трудности. Карибские страны не являются исключением, их власти идут на беспрецедентные уступки, чтобы привлечь клиентов. В частности:

  • уменьшила в 2 раза сумму минимальных инвестиций в свои облигации Сент-Люсия;
  • Доминика снижает размер выплат для семей из 4-х человек;
  • то же самое делают власти Сент-Китс и Невис.

Практически все страны делают более лояльными правила подачи и рассмотрения документов.На этом фоне стоит ожидать, что власти Гренады также могут пойти на определенные уступки и послабления. Но циркуляр Персиваля Клаудена говорит о том, что решать такие вопросы будут исключительно официальные, уполномоченные органы страны.

Елена Троценко - эмиграционный эксперт, Garant.in

Елена Троценко
Все статьи этого автора

Мы поможем выбрать для Вас самую подходящую программу

Спасибо. Наш иммиграционный эксперт скоро свяжется с Вами и предоставит подробную информацию по программам.
✓ Поле введено корректно

Наши офисы