Вложения в инвестиционные фонды Португалии как механизм получения ВНЖ

Визовая инвестиционная программа Португалии предлагает иностранным гражданам на выбор несколько способов вложения капитала в обмен на ВНЖ страны. Покупка недвижимости остается наиболее востребованной опцией. Однако для тех, кто не рассматривает вариант переезда в Португалию и не планирует лично участвовать в управлении капиталом, правительство разработало механизм инвестирования через финансовые фонды. Такой способ вложения капитала обещает иностранным гражданам не только получение вида на жительство, но и высокую прибыль — 3-10%.

Инвестиционные фонды направляют капитал в проекты, нуждающиеся в финансировании, а полученная прибыль впоследствии распределяется между инвесторами. Сфера деятельности фондов не ограничивается каким-либо сектором. Однако статистика говорит о том, что большая часть финансов задерживается в сфере недвижимости. Как правило, фонды создаются на 5-10 лет.

Преимущества вложения капитала в инвестиционные фонды 

1. Инвестфонды берут на себя все финансовые обязательства по управлению капиталом, что уменьшает расходы инвестора. Вложение капитала в инвестиционные фонды сопровождается такими сборами и комиссиями:
   1. вступительный взнос (чаще всего включается в общую сумму инвестиций),
   2. ежегодное вознаграждение за управление капиталом (1-2%),
   3. комиссия за выполненную работу (10-30% от полученной прибыли после завершения работы фонда и продажи активов).
2. Оптимизация налогов снижает фискальную нагрузку на инвестора, а порой и вовсе освобождает его от уплаты налога на прибыль.
3. Минимальный размер инвестиций в фонды по условиям программы составляет всего €350 тыс. — это меньше, чем при покупке новой недвижимости (€500 тыс.) или инвестиций в бизнес (€1 млн.).

Примечание! Условия португальской программы получения ВНЖ за инвестиции будут изменены с 2022 года. Размер минимальных финансовых вложений в инвестфонды увеличится до €500 тыс. 

4. Минимизация рисков финансовых вложений за счет эффективного распределения инвестиций между несвязанными проектами. Другими словами — инвестиционные фонды направляют капитал в разные проекты, из которых одни могут оказаться убыточными, а другие сверхприбыльными. 

Риски вложения капитала в инвестиционные фонды

Сотрудничество с инвестиционными фондами осуществляется по принципу работы общества с ограниченной ответственностью, потому инвестор рискует только суммой вложенного капитала и не несет ответственности по обязательствам фонда.

Инвестиционные фонды не дают стопроцентной гарантии регулярного получения прибыли и возвратности капитала в срок. 

Фонд оставляет за собой право на продажу активов в течение 1-3 лет, если условия рынка будут неблагоприятными и могут привести к снижению прибыли или убыткам.

Чтобы обезопасить себя, стоит выбирать фонды, благонадежность которых подтверждена сертификатом Комиссии по рынку ценных бумаг Португалии.

В результате проведенного анализа риском, специалисты Эмиграционного центра GARANT.in сформировали список самых надежных португальских инвестфондов и представленных ими проектов. Мы поможем Вам выбрать инвестиционный фонд с самыми выгодными условиями и гарантией возвратности капитала в рамках программы “Золотой ВНЖ” Португалии.