ВНЖ в Монако, или как денежный вопрос уступил квартирному. Взгляд опытного аналитика.

ВНЖ в Монако, или как денежный вопрос уступил квартирному. Взгляд опытного аналитика.

ВНЖ в Монако, или как денежный вопрос уступил квартирному. Взгляд опытного аналитика.

Получить ВНЖ в Монако становится мечтой многих особо состоятельных людей в разных странах мира. Сделать это крайне сложно, и не только потому, что для этой цели инвестору потребуются большие деньги. Резидент Монако — это высочайший престиж, это статус персоны, обладающей уважением в любом серьезном бизнес сообществе, это репутационный знак качества. В этом небольшом обзоре я рассмотрю некоторые особенности получения вида на жительство в Монако для богатых резидентов.

Княжество Монако: все проблемы из-за размера

Выше я отметил, что сложность процедуры оформления ВНЖ заключается не только в ее стоимости. Здесь важнейшую роль играет география. Монако — карликовое государство, официально именуемое Княжеством. Оно ассоциировано с Францией, то есть, по сути, является анклавом внутри нее. Формально сохраняя суверенитет, Монако делегирует Франции много полномочий, и этот факт еще встретится в моем обзоре.

ВНЖ в Монако, или как денежный вопрос уступил квартирному

Но главное — размер Княжества. Его площадь едва-едва превышает 2 км². Для лучшей образности скажу, что это чуть меньше размеров Сентрал-парка в Нью-Йорке, и в 5 раз меньше Васильевского острова в Петербурге! Монако, таким образом, крайне ограничено территориальными ресурсами, чтобы удовлетворить даже небольшую часть желающих здесь поселиться.

Условия получения ВНЖ

В Монако никогда не было собственной инвестиционной программы. Тем не менее, вид на жительство здесь можно приобрести за деньги. Это не будут инвестицией в экономику государства. Чтобы вам оформили карту резидента на год (Permis de sejour), следует выполнить несколько условий.

  1. Открыть в одном из местных банков собственный счет, и положить на него не менее €2 млн.;
  2. Приобрести или арендовать здесь жилье, в котором вы можете проживать вместе с семьей.
  3. Юридически доказать миграционным властям, что вы имеете постоянный доход за пределами Монако в размере от €3 тыс. в месяц на каждого взрослого члена семьи и по €1.5 тыс. на несовершеннолетнего ребенка.

Есть, правда, и другой путь к ВНЖ, так называемая бизнес-иммиграция. Ее суть в том, что иностранец, претендуя на Permis de sejour, предоставляет местным властям собственный бизнес проект. Но сразу оговорюсь: этим путем пользуются буквально единицы, так как власти Княжества практически не интересуются новыми компаниями, и местная экономика в них не нуждается. Чтобы получить одобрение, ваш проект должен быть поистине уникальным.

Трудности с жильем бывают и у богатых

Возвращаясь к первому, и реально единственному варианту, остановлюсь на втором пункте — жилье. Именно в нем заключается главная проблема. Учитывая размеры княжества, здесь крайне трудно найти свободные апартаменты, а те, что продаются, имеют заоблачные цены. Вот статистика, подтверждающая мои слова: в Монако очень мало квартир, дешевле €4,5 млн., а средняя стоимость одного квадратного метра равна около €45 тыс.

Но даже не это является главным препятствием. Людей, стремящихся получить ВНЖ в этой стране, подобными цифрами не отпугнешь. Жилья на продажу здесь попросту нет! Многие желающие мультимиллионеры ожидают в очереди по 2-3 года, чтобы появился хоть какой-то вариант покупки. Старые дома и виллы давно заселены или арендованы, а новое жилье строить практически негде. Согласно официальным отчетам, за минувший, 2019 год, в стране не продали ни одной новой квартиры!

Интересно! Власти Монако усиленно ищут способы, как хотя бы частично решить проблему. В этом смысле нельзя не заметить уникальный девелоперский проект Portier Cove, запущенный под непосредственным покровительством принца Монако Альберта II. Стоимость проекта — около 2 млрд. долларов, это едва ли не самый амбициозный строительный объект во всей Европе. Он представляет собой искусственный насыпной участок в море, возле известного пляжа Ларвотто. Здесь, под общим руководством Ренцо Пиано, архитектора с мировым именем, планируется возвести суперсовременный жилой комплекс. Для его реализации задействуют наиболее передовые технологии, известные в мировом строительстве. Задача Portier Cove — хоть немного удовлетворить спрос на рынке элитного жилья Монако, поэтому цены здесь будут значительно выше средних. Ожидаемый уровень — не менее €100 тыс. за м².

Возможные дальнейшие шаги после получения ВНЖ

Таким образом, хотя во всех источниках стоимость карты резидента в Монако указана на уровне €2 млн., в реальности, учитывая покупку жилья, она существенно выше. Но если вы все же сумели выполнить все условия и вам выдали Permis de sejour, следует знать следующее:

  • эта карта имеет силу на протяжении одного года. Ее необходимо ежегодно продлевать, сохраняя все условия резидентства.
  •  через три года заявитель получает карту ВНЖ другого типа, (Сarte de resident ordinaire). Она действительна на протяжении уже трех лет, и продлевается дважды.
  • итого, в общей сложности через 9 лет, иностранец может рассчитывать на третий тип карты, Carte de resident privilege. Ее выдают на 10 лет, и она, в сущности, является статусом ПМЖ. Имея на руках эту карту, можно подавать заявление на гражданство в Княжестве. Правда, для этого придется выполнить ряд дополнительных условий, рассматривать которые я сейчас не буду.

Важно! Вспомните — в самом начале я упомянул, что Монако делегирует Франции немалую часть своих полномочий. Это касается и вопроса, который здесь рассматривается. Все документы иностранных заявителей, желающих получить ВНЖ в Княжестве, следует подавать во французское консульство той страны, где в последние полгода проживал заявитель. Разрешение на въезд в Монако также выдает Франция, но от имени Княжества.

Учитывая озвученную в статье информацию, становится очевидным, что требования к заявителям при получении ВНЖ в Монако очень строги, а проверки документов дотошны. Для успеха дела необходимо заручиться юридической поддержкой опытной компании, занимающейся вопросами инвестиционной иммиграции.

Какие привилегии дает ВНЖ Монако

О престиже и репутационной ценности карты резидента этой страны я уже сказал в самом начале. Назову некоторые другие, более частные преимущества:

Какие привилегии дает ВНЖ Монако
  • высокий статус паспорта, возможность без виз посещать большинство развитых стран мира;
  • получение надежной правовой защиты, как личной, так и для своего бизнеса;
  • высочайшее качество жизни во всех важных для человека аспектах;
  • возможность обучать детей в лучших университетах Европы;
  • право пользоваться существенными налоговыми льготами.

Последний пункт особенно ценен с точки зрения состоятельных людей. Монако — это солидная налоговая гавань. При условии реального проживания в стране не менее 183 дней в году, вы становитесь налоговым резидентом Княжества. Этот статус освобождает от уплаты каких-либо налогов с доходов, полученных за пределами Монако.

Это серьезная привилегия для сверхсостоятельных людей! Получается, что даже немалые финансовые затраты, направленные на получение ВНЖ, в итоге могут окупиться, и даже приносить прибыль. В этом — еще один ответ на то, почему миллионеры и даже миллиардеры со всех стран не прочь обосноваться в Монако. Статистика свидетельствует, что практически каждый третий житель Монако является долларовым миллионером, а по количеству миллиардеров на душу населения страна является лидером в мире.

Андрей Бойко
Все статьи этого автора

Мы поможем выбрать для Вас самую подходящую программу

Спасибо. Наш иммиграционный эксперт скоро свяжется с Вами и предоставит подробную информацию по программам.
✓ Поле введено корректно

Наши офисы