В июне 2022 года иммиграционная служба Португалии (SEF) возобновила прием заявок от инвесторов на оформление статуса ВНЖ. Официально программа получения резиденства продолжала работать, но для тех кандидатов, которые подавали документы в 2021 году. Полугодовой перерыв был связан с бюрократическими проволочками в правительстве.
С наступлением 2022 года профильное ведомство изменило условия для участия в инвестиционной программе ВНЖ в Португалии. Теперь для инвесторов-иммигрантов опция резиденства за счет приобретения недвижимости действует с некоторыми ограничениями.
Измененные условия получения ВНЖ Португалии иммигрантами-инвесторами
В январе 2022 года поставщики иммиграционных услуг объявили об изменении лимитов минимальных инвестиционных сумм. Стоимость участия в программе возросла в 1,5 раза сразу по 4 направлениям:
- для вложений в паи инвестиционных фондов – на 150 000 €;
- для бизнес капиталовложений – на 150 000 €;
- для инвестирования в научные исследования – на 150 000;
- для открытия депозитарных счетов в португальских банках – на 500 000 €.
Помимо этого, власти Португалии территориально ограничили выбор объектов недвижимости с целью привлечения иностранных капиталов в развитие других регионов страны. Теперь иммигранты-инвесторы, претендующие на резиденство, могут приобрести жилую недвижимость только:
- на Мадейре;
- на Азорских островах;
- в португальских внутренних муниципалитетах, удаленных от мегаполисов и курортных зон.
Ограничения не распространяются на коммерческую недвижимость. Ее по-прежнему можно купить на всей территории Португалии.
В будущем власти страны планируют изменить и сам порядок подачи заявок, поскольку планируют расформировать действующую иммиграционную службу. В результате реформы административные полномочия SEF перейдут к новому агентству APMA, а полицейскими займутся отделы правоохранительных органов страны GNR и PSP.
Способы получения ВНЖ Португалии по инвестиционной программе
Обеспеченные люди, желающие стать резидентами страны-участницы Шенгенского соглашения, в обязательном порядке должны подавать заявление через лицензированного агента программы ВНЖ. На основании инвестиционных капиталовложений кандидатам может быть предоставлен статус ВНЖ сроком на 5 лет. Среди возможных вариантов для инвестиционной деятельности:
- покупка объектов недвижимости;
- бизнес-иммиграция;
- финансирование экономики страны;
- капиталовложения в некоммерческие фонды.
Первично «золотая виза» Португалии выдается инвестору на 1 год с последующим двукратным продлением сроком на 2 года. По истечению этого периода временный резидент, сохранивший статус инвестора, вправе подать заявление на получение ПМЖ в Португалии.
Порядок получения резидентства сохранился в прежнем виде.
- Выбор объекта капиталовложений.
- Получение налоговых номеров для иммигранта-инвестора и его семьи.
- Перевод инвестиционных средств на счет в португальском банке.
- Осуществление покупки объектов недвижимости и вложений по выбранному направлению.
Большинство инвесторов считает наиболее выгодным способом приобретение жилья на территории Португалии, что связано со стабильно растущей стоимостью жилья в стране. Оценивая статистические данные Евростата, можно сделать вывод, что цены на объекты жилой недвижимости возросли на 50% за период последних 10 лет. Высокая ликвидность недвижимости – главный критерий, позволяющий инвесторам при желании вернуть вложенные средства по истечению 5 лет.
Заключение
Специалисты эмиграционного центра GARANT.in помогут подобрать лучший способ получения «золотой визы» Португалии. Предварительно мы проводим конфиденциальную проверку клиента, чтобы свести к минимуму риск отказа в получении резидентства.
GARANT.in – это многолетний опыт работы сфере иммиграции, компетентность в вопросах получения ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости, последовательные консультации и принятие единственно верных решений.
