Затраты на содержание недвижимости на Карибах

Доступны срочные эксклюзивные предложения.
Паспорт за 2 месяца. Звоните!

Карибский паспорт имеет множество преимуществ. Неудивительно, что инвестиционные программы гражданства в этом регионе чрезвычайно популярны. Одной из самых востребованных опций является покупка недвижимости. В таком случае необходимости знать и о дальнейших затратах, которые ожидают на владельца жилплощади в случае личного использования или сдачи в аренду.

Начнем с налога на недвижимое имущество

В странах Карибского региона ставка этого налога крайне низкая, не выше 5%. На Сент-Китс и Невис, например, она составляет всего 0,002%. 

Также владельцы недвижимости платят земельный налог, который рассчитывается по прогрессивной шкале. Однако для жилой застройки эта сумма получается небольшой. На Доминике, к примеру, муниципальный налог установлен в размере 1,25% от оценочной стоимости объекта.

Стоимость коммунальных услуг значительно разнится в зависимости от страны. На Гренаде электроэнергия, вода, интернет и т.д. обходятся владельцам недвижимости минимум в 83 тыс. долларов, в то же время на Сент-Китс и Невисе затраты на комуслуги составляют от 200-260 тыс. долларов ежемесячно.

Еще одна графа расходов страхование недвижимости, составляет примерно 0,2% от стоимости объекта.

При покупке недвижимого имущества под сдачу в аренду возникает необходимость оплачивать услуги управляющей компании. Стоимость будет зависеть от типа обслуживаемого объекта. Например, для апартаментов по цене от 200 тыс. долларов такие услуги могут составить от 1% до 2%.

В случае покупки доли в отеле инвестор не несет  прямых затрат на содержание имущества. Управляющая компания вычитает эти суммы из арендных выплат.

Налог с арендодателя

В зависимости от наличия у арендодателя налогового резидентства в странах Карибского региона предусмотрены разные ставки налогообложения дохода от аренды недвижимости.

СтранаНалоговый резидентДругое
Антигуа и Барбуданет налога20%
Гренаданет налога10-30%
Доминиканет налогадо 35%
Сент-Китс и Невиснет налога10% в случае выведения дохода за рубеж
Сент-Люсиянет налога10-30%

Для уплаты налогов нерезиденты страны получают идентификационный номер налогоплательщика, аналог ИНН в странах СНГ.

Андрей Бойко - исполнительный директор

Андрей Бойко
Все статьи этого автора

Наш иммиграционный эксперт проконсультирует Вас и ответит на все интересующие вопросы
Укажите только ваше имя
Укажите Email в форме, стандартной для интернета. Например, [email protected]
Укажите номер телефона в стандартной форме. Например, 3805011122233. Между разрядами цифр допустим пробел или дефис. Допустим также знак + в начале номера.

Рассчитать стоимость

Мгновенно получите полный расчёт стоимости с учетом налогов, а также всех других сборов.

Страна
ВНЖ / ПМЖ / Гражданство

Результат калькуляции:
страна ..., тип ..., вариант ...

Итоговые расходы ...
Все готово!

Расчет стоимости уже отправляется вам на Whatsapp.

Если расчет не пришел / у вас нету Whatsapp’a — заполните форму обратной связи,

мы предоставим его любым другим удобным для вас способом

Варианты инвестиций
Члены семьи
✓ Поле введено корректно
Вы получите детальный расчет вашего кейса на WhatsApp в течение 15 минут

Сверяем актуальную стоимость оформления в гос. реестре...

Рассчитываем налоги...

Производим финальную калькуляцию...

Garant.in

Подберем для вас самую подходящую программу

Вы отправляете заявку — мы простраиваем план и подбираем программу, полностью соответствующую вашему индивидуальному запросу.

Спасибо. Наш иммиграционный эксперт скоро свяжется с Вами.
Поле введено корректно