Золотая виза инвестора Греции в 2020 году

СОДЕРЖАНИЕ

1.     Золотая виза инвестора в Греции в 2020 году

2.     Факторы популярности и особенности Золотой визы Греции

3.     Получение Голден Визы путем приобретения недвижимости.

4.     Другие способы экономического инвестирования.

5.     Чем выгодно для инвестора владение ЗВ в Греции.

6.     Статистика и актуальная информация.

Золотая виза инвестора Греции в 2020 году

Золотые визы (ЗВ), рассуждая строго юридически, существенно отличаются от остальных виз, разрешающих ВНЖ. Их выдают иностранцам в качестве своего рода награды, исключительно за совершенные крупные финансовые инвестиции, они не ограничивают количество въездов-выездов в страну. Не так уж много в Европе стран, имеющих собственные Программы, регулирующие выдачу Golden Visa. Греция — одна из них. Причем греческая Программа пользуется особой популярностью у выходцев из бывшего Союза. Почему так получилось, в чем особенности греческой ЗВ — анализируют специалисты известного европейского центра «GARANT».

Факторы популярности и особенности Золотой визы Греции

На сегодняшний день большинство инвесторов, получающих ЗВ в Греции — граждане Китая. Но вслед за ними идут россияне, да и украинцы стремятся инвестировать здесь, чтобы получить ВНЖ. Для этого находятся как финансовые причины, так и другие мотивы. Греция — географически близкая к нам страна, ее связывают со славянами многие исторические события, у нас схожая культура, общая православная вера. Привлекает и природа Греции: теплый климат, обилие прекрасных островов, длинная береговая линия с пляжами и развитыми зонами отдыха.

Возвращаясь к финансовому вопросу (а он все-таки главный), посмотрим, какие же инвестиционные требования обязан выполнить заявитель, чтобы получить ЗВ Греции.

1.     Осуществить покупку недвижимости на сумму от €250 тыс.

2.     Вложить от 400 до 800 тыс. евро в различные экономические проекты страны или ее банки. Этот пункт является абсолютно новым, решение о его внедрении принято менее года назад, и говорить о его эффективности пока рано.

Получение Голден Визы путем приобретения недвижимости.

Это самый популярный путь для заявителя, им в Греции пользуется большинство соискателей. Важно уточнить, что он (впрочем, как и вся Программа греческой ЗВ) доступен только гражданам третьих стран, им не могут воспользоваться жители ЕС. Сразу скажем, что указанный выше минимальный размер инвестиций — самый низкий среди других европейских программ Золотых виз. К примеру, у Португалии это €350 тыс., у Мальты €270 тыс., у Испании €500 тыс. К тому же в этих странах наблюдается различие в ценах в зависимости от региона и характера жилья: вторичное оно, или первичное. В Греции такое деление отсутствует.

Купленное здесь жилье можно сдавать в аренду, получая прибыль, а можно и сразу продавать, меняя его на другое. Обязательное условие — чтобы на время действия ЗВ (а это 5 лет) инвестор постоянно оставался владельцем аналогичной по стоимости недвижимости.

Если есть желание и нет проблем с соблюдением закона, действие ВНЖ на основе Golden Visa через 5 лет продлевается; опять же, при условии сохранения инвестиций.

Важно! Обращаем внимание, что купленная недвижимость, если ее сдавать в аренду, может приносить инвестору ощутимую прибыль. Кроме того, стоимость жилья в Греции постоянно растет, и его перепродажа также может оказаться коммерчески выгодной.

Как правило, инвесторы стремятся купить недвижимость на вторичном рынке Греции, так как налог на нее значительно ниже, чем на «первичку». Популярностью пользуются апартаменты в Афинах, а также в известных туристических местах побережья.

Другие способы экономического инвестирования

Мы уже упомянули, что эти пункты появились в Программе греческой Golden Visa совсем недавно, в середине 2019 года. Вот их перечисление и краткое описание.

1.     Вложение от €400 тыс. в любую работающую греческую компанию.

2.     Приобретение в местном банке на эту же сумму государственных облигаций.

3.     Открытие (минимум на 1 год) депозита в греческом банке, также объемом не менее €400 тыс.

4.     Инвестирование от 800 тыс. евро в различные акции или корпоративные облигации.

Появление таких опций свидетельствует, что власти страны сражаются за своего инвестора не только демпингованием цен, но также повышением разнообразия своей Программы.

Чем выгодно для инвестора владение ЗВ Греции

Полученные преференции в целом перекликаются с теми, которые владельцы таких виз имеют в других странах ЕС. Важнейшие из них:

  • возможность обеспечить себе, своим капиталам и членам семьи уютное убежище на случай непредвиденных кризисов в родной стране;
  • право свободного передвижения по странам Шенгенского соглашения, а также по многим другим государствам мира;
  •  право пользоваться развитой медициной, социальными благами, как в самой Греции, так и в других странах ЕС. Возможность получать образование в Европе.
  •  возможность открывать счета в банках Европы, вести здесь собственный бизнес;
  • в перспективе владелец этой визы может даже оформить греческий паспорт, но для этого должно пройти не менее 10 лет. При этом следует выполнить ряд дополнительных требований по обязательному проживанию в стране.

Получая ЗВ в Греции, инвестор вправе внести в заявку также несовершеннолетних детей, или детей возрастом до 23 лет, если они являются его иждивенцами. Разрешено воспользоваться визой и престарелым родителям заявителя, но сумма инвестиций при этом должна быть увеличена вдвое.

Заявленные сроки рассмотрения дела греческими властями — 4-6 месяцев. Реалии таковы, что это время нередко оказывается более длинным.

Статистика и актуальная информация

На сегодня греческая Программа Golden Visa признана одной из наиболее успешных и активно растущих в Европе. Благодаря доступности и относительной простоте, она активно «переманивает» потенциальных инвесторов у соседей — Португалии, Кипра, Испании.

Интересно! Это, кстати, стало едва ли не главной причиной существенного увеличения сроков рассмотрения документов греческими властями. Аналитики отмечают, что соответствующие службы страны просто оказались не готовыми к такому наплыву инвесторов. Эта проблема не решена до сих пор.

В 2013 году, когда Программа только заработала, она смогла привлечь всего 20 держателей Золотой визы. Сейчас общее их количество приближается к пяти тысячам, оно растет в геометрической прогрессии. В 2018 году ЗВ Греции получили 359 россиян.

Меняется не только количество инвестиционных заявок. Логичным результатом этого процесса стало заметное увеличение цен на недвижимость, ведь спрос на жилье возрастает. В некоторых популярных районах,  в столице, недвижимость дорожает на 30% ежегодно. Таким образом, желающим оформить ЗВ Греции стоит поторопиться!

Елена Троценко
Все статьи этого автора

Мы поможем выбрать для Вас самую подходящую программу

Спасибо. Наш иммиграционный эксперт скоро свяжется с Вами и предоставит подробную информацию по программам.
✓ Поле введено корректно

Наши офисы